Published on 30/09/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1020 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 23 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,602.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Односімейний будинок з навісом для авто розташований у Ломар-Дурбуш. Масивно збудований житловий будинок зведено у два поверхи (EG/UG) зі зміщеними рівнями. Через розташування ділянки на схилі UG з боку двору доступний на рівні землі. Завдяки безпосередньому розташуванню біля лісу через великі вікна відкривається чарівний, чудовий краєвид на нього. Передача можлива в короткий строк.
У добудові знаходиться дуже гарна майстерня. Будинок тимчасово пропонується без посередника, а отже без комісії. Будинок порожній і може бути швидко заселений. Споживання опалення було дуже низьким через мале використання будинку 83-річною особою та використання кахельної печі і, ймовірно, буде вищим при звичайному користуванні.
Запити обробляються лише за наявності повної адреси та підтвердження платоспроможності. Продаж від приватної особи. Ціна продажу відповідає ринковій вартості / експертному висновку, складеному у 2023 році присяжним, офіційно призначеним публічно-правовим експертом. Відтоді відбулося подорожчання, а у зовнішній частині та добудові було багато інвестовано. Ви купуєте не новобудову, і через вік було проведено амортизацію.
Часткове фінансування може тимчасово надати власник, наприклад, у разі спадщини.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований безпосередньо біля лісових масивів і зелених угідь, зелені та рекреаційні зони, як-от Siegburger Staatsforst, Königforst і Wahner Heide, знаходяться неподалік.
Центральне розташування:
Рьозрат 1 km, Оверат бл. 5 km, Бонн бл. 30 km, Кьольн бл. 28 km, Дюссельдорф бл. 64 km
Добре транспортне сполучення: залізничний вокзал DB Honrath бл. 4 km, вокзал ICE Siegburg бл. 18 km, вокзал ICE Köln-Messe/Deutz бл. 26 km, виїзд на автобан Overath бл. 7 km, аеропорт Köln-Bonn бл. 18 km
