| земельна площа | 949 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1700 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDominant und gut sichtbar - ein Haus mit Charakter, Substanz und starken Zahlen.
In bester Innenstadtlage der Universitätsstadt Passau steht dieses voll vermietetes Geschäftshaus – mit soliden Mieten und Potenzial nach oben.
Auf rund 1.700 m² verteilen sich gewerbliche Einheiten, mit zahlungskräftigen, langjährigen Mietern. Die Mietverträge laufen teils langfristig, ergänzt durch Indexmietklauseln und Verlängerungsoptionen.
Besonderes Highlight: Das Dachgeschoss ist derzeit nur als Lagerfläche genutzt, könnte aber entwickelt und ausgebaut werden – z. B. zu hochwertigen Büros, Praxen oder sogar Wohnungen. Ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bei überschaubarem Investitionsaufwand.
Dabei sind die aktuellen Kaltmieten keinesfalls ausgereizt. Sie bewegen sich auf solidem, marktüblichen Niveau – mit klarem Potenzial nach oben bei anstehenden Mieterwechseln oder Modernisierungen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Reserviert! Passauer Innenstadtlage mit Seltenheitswert - ein Investment mit Zukunft94032 Passau
1.150.000 € Einzelbaudenkmal mit sieben Wohnungen und Garage am Marktplatz in Passau-Hals94034 Passau