Published on 22/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 391.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,443.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.
Wohnung OG 1 | 3 Zimmer | ca. 72 m² | Loggia
Wohnen, Arbeiten und Leben in perfekter Balance
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ganzjährig hohe Aufenthaltsqualität.
Perfekt für Paare, Berufstätige und Homeoffice-Nutzer mit gehobenem Anspruch.
Основні переваги
- Енергоефективний будинок KfW-40-QNG
- Екологічне будівництво з сертифікатом Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Сучасний тепловий насос «повітря-вода»
- Фотовольтаїчна установка для підтримки енергопостачання
- Підлогове опалення в усіх житлових кімнатах
- Вікна з потрійним склінням
- Електричні ролети
- Відеодомофон
- Високоякісні вінілові підлоги в житлових кімнатах
- За бажанням паркет із натурального дерева
- Сучасна великоформатна плитка у ванній кімнаті та коридорі
- Балкони, лоджії або тераси в кожній квартирі
- Місця для паркування безпосередньо біля будинку
- Можлива підготовка для електромобільності
- Передача «під ключ»
- Позачасова архітектура з чіткими планувальними концепціями
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Життя на лоні природи. Життя з перспективою.
DAS STAUFFENBERG зводиться на Stauffenbergstraße 2 у Ріхтгаймі, привабливій частині громади Berg біля Neumarkt i.d.OPf. Локація поєднує спокій і близькість до природи сформованого житлового середовища з перевагами чудової інфраструктури та короткими шляхами до метрополійного регіону Нюрнберга.
Ріхтгайм належить до особливо затребуваних житлових районів у районі Neumarkt і пропонує ідеальне середовище для сімей, пар та вимогливих власних користувачів. Дитячий садок, школа, магазини, а також численні можливості для дозвілля та спорту розташовані безпосередньо поруч. Велике окружне місто Neumarkt i.d.OPf. досяжне за кілька хвилин автомобілем і пропонує широкий вибір роздрібної торгівлі, закладів харчування, медичних послуг і культурних установ.
Особливо привабливим є чудове транспортне сполучення. Через розташовані неподалік федеральні дороги та виїзди на автобан ви швидко дістанетеся до Нюрнберга, Регенсбурга та всього економічно сильного метрополійного регіону. Водночас мешканці користуються перевагами спокійного житлового розташування подалі від міського галасу.
Любителі природи також знайдуть тут усе, що потрібно: численні велосипедні та пішохідні маршрути починаються практично біля порога та запрошують до тривалих прогулянок мальовничим ландшафтом Верхнього Пфальцу. Пряма велосипедна доріжка до Neumarkt ідеально поєднує дозвілля, повсякденне життя та сталу мобільність.
DAS STAUFFENBERG означає сучасне житло в місці, яке поєднує якість життя, збереження вартості та перспективу на майбутнє. Тут ви живете близько до природи, у дружньому для сім’ї середовищі та водночас у відмінній транспортній доступності.
Переваги розташування з першого погляду:
- Спокійне житлове розташування в Ріхтгаймі біля Berg
- Лише кілька хвилин до Neumarkt i.d.OPf.
- Оптимальне сполучення в напрямку Нюрнберга та Регенсбурга
- Дитячий садок і школа поблизу
- Магазини для щоденних потреб легко досяжні
- Безпосереднє підключення до велосипедних і рекреаційних маршрутів
- Житлове середовище, дружнє до сімей
- Висока якість житла та життя у сформованому сусідстві
- Перспективне місце для проживання в метрополійного регіоні Нюрнберга
