| Приблизна житлова площа | 10941 m² |
|---|
| Корисна площа | 10941 m² |
|---|
| Ціна продажу | 13.000.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.188,24 €/m² |
| Комісія | 4.76 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується привабливий житловий портфель із двох доглянутих житлових комплексів у Мерзебурзі, які можна здавати в оренду на довгостроковій основі.
Портфель загалом охоплює 170 житлових одиниць із загальною житловою площею близько 10.940,59 м², а також 117 паркомісць і гаражів.
Більший із двох житлових комплексів має 128 житлових одиниць із житловою площею близько 8.009,21 м², а також 113 паркомісць і 4 гаражі. Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить близько 53.843 € на місяць або близько 646.118 € на рік.
Другий житловий комплекс охоплює 42 житлові одиниці із житловою площею близько 2.931,38 м². Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат, включно з наявними іншими орендними платежами, становить близько 15.623 € на місяць або близько 187.471 € на рік.
Обидва житлові комплекси перебувають у доглянутому стані та постійно обслуговуються. Протягом останніх років регулярно проводилися роботи з модернізації та технічного обслуговування. Невисока щільність забудови, просторі зелені зони та численні балкони забезпечують високу якість житла й створюють чудові передумови для стабільної довгострокової оренди.
Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат за весь портфель становить близько 69.466 € на місяць або близько 833.588 € на рік.
Запропонована ціна продажу становить 13.000.000 €. З огляду на поточний річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат це відповідає коефіцієнту ціни придбання близько 15,6 або початковій валовій дохідності близько 6,4 %.
Завдяки ціні придбання лише близько 1.188 €/м² житлової площі портфель пропонує привабливу можливість придбати значний житловий фонд зі стабільною дохідною базою та додатковим довгостроковим потенціалом розвитку.
Ціна придбання: 13.000.000 €
Річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат: близько 833.588 €
Коефіцієнт ціни придбання: близько 15,6
Валова дохідність: близько 6,4 %
Ціна придбання за м² житлової площі: близько 1.188 €/м²
Комісія покупця: 4,0 % від нотаріально засвідченої ціни придбання плюс встановлений законом податок на додану вартість
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € об’єкт нерухомості, що охороняється як пам’ятка, з плануванням під гастрономію + дозволом на будівництво у місці з високою прохідністю в Мерзебурзі06217 Merseburg
99.000 € Бойна біля Мерзебурга: колишній комерційний об’єкт із численними можливостями використання!!!06217 Beuna
