Ohne Makler ! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus provisionsfrei ! Nur 1 Stunde von Berlin !

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.13581 Berlin – SpandauBerlin

Ціна продажу: 570.000 €

житлова площа: 461 m²

TraumImmo ID: 4EJAPQK

ID партнера: 506812

Дата публікації 19/10/2026 · Дата останньої перевірки 12/11/2026

рекламодавець:
Privat von Elsen

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	461 m²
Рік побудови	1998

Дата наявності	За домовленістю
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

ПідвалПаркінгБалконДушТераса

земельна площа	750 m²
паркувальні місця	8
Стан	доглянутий
Тип енергетичного сертифіката	споживання енергії
Кількість поверхів у будинку	3
Споживання енергії (кВт-год/м²/рік)	79,8
дохід від оренди	29.892 €

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	570.000 €
ціна за м²	1.236,44 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen je 2 ZKB .
6 Wohnungen mit ca. 60 qm und 2 Wohnungen mit ca. 45 qm . Gesamtwohnfläche ca. 460 qm .
Baujahr 1998 , Erstvermietung ab Jahr 2000 .
Jahresnettokaltmiete 29892 .- € . Mietanpassung bei mehreren Wohnungen möglich .
Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen immer renoviert .
Im Jahr 2021 wurde eine neue Bosch Niedrigenergieheizung eingebaut .
Im Keller befinden sich : 8 Kellerräume für die Mieter
1 Heizungsraum
1 Waschmaschinenraum / Trockenraum
Eigener Strom / Wasseranschluss und Zähler für jede Wohnung im Waschmaschinenraum
Alle Wohnungen sind in Bad , Flur und Küche mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet .
In den Wohn-und Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt .
5 Wohnungen haben einen großen Balkon , je ca. 8 qm und die EG Wohnungen verfügen über Terrassen , je ca. 8 qm .
Im gesamten Haus sind Granit - Fensterbänke verarbeitet .
Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand .
Alle Wohnungen und das Haus sind freundlich und hell .
Einkaufsmöglichkeiten , Schule , Kita und Ärzte sind fußläufig zu erreichen .
06869 Coswig / Anhalt hat eine direkte Anbindung an die A 9 .
Bei Interesse und Solvenz vorausgesetzt rufen Sie bitte an . Tel. Nr. 0177 588 13 17 Elsen

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Das Haus steht im Wohnpark Coswig . Hier gibt es 19 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Etagen . Der Wohnpark grenzt an ein Neubaugebiet mit vielen Einfamilienhäuser .