Односімейний будинок у Berlin-Lichtenrade з повним підвалом, гаражем, 5 кімнатами| 596 м² ділянка |камін & сад!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Щедре сімейне щастя в Ліхтенраде

Цей окремо розташований односімейний будинок у тихому, ідилічному місці Берліна-Ліхтенраде поєднує добротну конструкцію з різноманітними можливостями для облаштування.

Збудований масивним способом у 1970-х роках дім пропонує близько 137 м² житлової площі (включно з терасою) на зеленій ділянці площею близько 596 м². Простора вітальня-їдальня з затишним каміном, кімнати, які можна гнучко використовувати для сім’ї або домашнього офісу, а також привабливий сад створюють тут приємну атмосферу проживання. Важливі модернізації, як-от опалення та вікна, вже були виконані. Практичний повноцінний підвал із великою корисною площею, а також власний гараж і паркомісце доповнюють привабливу пропозицію.
Топ-локація в Ліхтенраде

Ця нерухомість поєднує тихе життя в зелені з чудово розвиненою інфраструктурою. Доглянуте оточення, характерне для односімейних будинків у Берліні-Ліхтенраде, гарантує високу якість життя та довгостроково привабливе місце проживання в сформованому районі.

Транспортне сполучення ідеальне: станція S-Bahn Schichauweg лише приблизно за 5 хвилин ходьби та доставить вас прямо до центру Берліна. Через Lichtenrader Damm і B96 можна дістатися навколишніх районів, а також аеропорту BER лише приблизно за 20 хвилин. Різноманітні магазини, лікарі та затишні кафе знаходяться поблизу. Для ідеального балансу та відпочинку є парки, зелені зони та історичний сільський ставок неподалік.
Нерухомість доглядали та модернізували. Обладнання та технічний стан відповідають року будівництва. За словами власниці, у частинах зовнішнього фасаду та утеплення містяться міцно зв’язані матеріали, що містять азбест; вони неушкоджені та неодноразово пофарбовані. У самому будинку азбест не використовувався. Горище пропонує додатковий простір для зберігання і доступне через міцні складні сходи.

/ Рік будівництва: 1972 (доглянутий стан)

/ Тип будівлі: збірний будинок (типові матеріали)
Поверхи: цокольний поверх (житловий поверх) +
повний підвал

/ Кімнати: 5 кімнат (вітальня/їдальня + 4
кімнати)

/ Площі: житлова площа близько 137 м? l ділянка близько 597 м?

/ Опалення: центральне опалення на олії (Buderus 2002)

/ Вікна: пластикові з теплоізоляційним склопакетом (частково 2018)

/ Дах: двосхилий дах з бетонною черепицею
Relax.

/ Підлоги: дубовий паркет, плитка & сучасні
покриття

/ Модернізація: вікна (2018), злив
(2013)

/ Додатково: камінна піч (2021), інфрачервона сауна, гараж

/ Зовні: велика тераса & просторий
Сад

/ Підвал: Повністю підвальний, пральня &
запаси
Покупець сплачує комісію 3,57%, включно із заг. ПДВ, і вона підлягає сплаті після підписання нотаріального договору купівлі-продажу. Брокеру дозволяється здійснювати діяльність, що передбачає комісію, як для продавця, так і для покупця (так звана подвійна діяльність брокера).

Передача пропозиції третім особам можлива лише за нашою прямою згодою і не перешкоджає праву на комісію у разі укладення договору.

Усі дані в цій презентації базуються на відомостях продавця або його уповноваженої особи. Дані про об’єкт були складені з великою ретельністю. За правильність відомостей продавця, постачальника та пропозиції ми не несемо відповідальності. Відомості та зображення базуються на наявній у нас інформації. Окремі змісти були підготовлені для кращого розуміння та подання і частково мовно оптимізовані. Окремі зображення були оптимізовані для кращої наочності (наприклад, освітлення, зменшення кількості предметів або адаптація до пори року). Тому зображення можуть у деталях відрізнятися від поточного стану на місці.

Із радістю допоможемо вам і скеруємо до наших фінансових партнерів, цілком без зобов’язань і безкоштовно.

Location