| земельна площа | 3458 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1218 m² |
| Ціна продажу | 999.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено представницький і багатофункціонально придатний для використання комерційний об’єкт у промисловій зоні „Nordpark” у Burgheim, Nordpark 2, безпосередньо біля B16.
Об’єкт, зведений у 2008 році, перебуває в стані як новий і переконує своєю високоякісною будівельною структурою, гнучким плануванням приміщень, а також чудовим транспортним сполученням.
Ділянка має площу 3.584 м² (Flurstück 534/1) і повністю забезпечена інженерними мережами. Загальна корисна площа будівлі становить 1.218 м², яка розподіляється на офісні, виставкові, складські та комунікаційні площі.
Додатково доступно прибл. 400 м² ущільненої зовнішньої площі для паркомісць для вантажівок, а також 21 зовнішнє паркомісце для легкових автомобілів.
Об’єкт складається з двох функціональних одиниць.
Двоповерхова будівля виставки та офісів на першому поверсі містить простору виставкову площу 326 м², яка ідеально підходить для шоурумів, презентацій для клієнтів або проведення заходів.
Представницькі дерев’яні сходи ведуть на верхній поверх, де розташовано дев’ять змінних офісних блоків із загальною офісною площею 281 м². Офіси можна гнучко використовувати як окремі кабінети або об’єднати в один open space, доступ до них здійснюється через відкриту галерею.
Крім того, на верхньому поверсі є переговорна кімната (прибл. 27 м²), чайна кухня з передпокоєм (27 м²), а також архівне приміщення (25 м²).
Комплекс доповнює окрема опалювана та суха складсько-виробнича зала площею прибл. 437 м², яку за потреби можна поділити; вона має двоє промислових воріт, а також пряме з’єднання з будівлею виставки та офісів через протипожежні двері.
Об’єкт чудово підходить для компаній, які хочуть об’єднати під одним дахом виставкові, офісні та складські площі.
На даху об’єкта встановлено потужну фотоелектричну систему з потужністю 100 kWp. Наразі установка ще перебуває в чинному договорі на компенсацію за подачу в мережу, який закінчується у 2028 році. Після завершення договору вся установка повністю і без обтяжень переходить у власність покупця.
Окремі офісні блоки наразі ще здаються в оренду та приносять поточний орендний дохід — привабливий аспект як для інвесторів, так і для власників, що використовують об’єкт самостійно.
Крім того, існує можливість облаштування квартир для керівника або працівників. Для об’єкта наявний звіт про ринкову вартість, підготовлений сертифікованим експертом (DIN EN ISO/IEC 17024).
Додаткові документи, зокрема повний дозвіл на будівництво з усіма планами, наявні.
Звертайтеся, із задоволенням надамо їх вам!
