Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Grundriss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 81 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 249.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.085,19 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтеся та почувайтеся як удома! Ця доглянута 4-кімнатна квартира у власність у Фрехені готова до заселення — без необхідності санації чи ремонту. Квартира повністю відремонтована та переконує сучасним оснащенням і продуманим плануванням. Стаціонарно встановлений кондиціонер забезпечує приємну температуру влітку. У квартирі є сучасна ванна кімната з денним світлом, ванною з функцією душу, а також окремий гостьовий туалет. До квартири належать підвальне приміщення та прилеглий гараж із місцем для 2 автомобілів. Спільний сад для спільного користування. Приємна, гармонійна спільнота власників і зацікавлене управління будинком.
• Високоякісна плитка на кухні та у ванній кімнаті, наразі захищена ПВХ-покриттям, яке легко знімається
• Високоякісна вінілова підлога з візерунком «ялинка» та стіни, зашпакльовані за стандартом Q4, у житловій зоні, коридорі та кухні
• Підвісні стелі з вбудованими світлодіодними точковими світильниками в коридорі, кухні та ванній кімнаті
• Двері кімнат, виготовлені на замовлення, блискучо-білого кольору з чорними дверними ручками
• Нові вхідні двері до квартири з класом звукоізоляції 2 та кліматичним класом 3
• Кухня, виготовлена на замовлення, у білому глянці з високоякісною побутовою технікою AEG, духовою шафою з функцією очищення, посудомийною машиною з функцією Comfort-Lift, XXL гранітною мийкою BLANCO, а також системою зворотного осмосу для щоденної питної води найвищої якості
• Пластикові вікна з подвійним склінням і ролокасетами
• Балконні електростанції та кондиціонери дозволені
• Просторий підвал для велосипедів і дитячих візочків
• Світлий, доглянутий підвал для прання з місцем для пральної машини, сушарки та сушіння білизни
МОДЕРНІЗАЦІЇ
• прибл. 2016: утеплення стелі підвалу та даху, нова ванна кімната, заміна електричних і водопровідних труб, вхідних дверей і балкона
• прибл. 2020: облаштування для сміттєвих контейнерів із захистом від сторонніх поглядів
• 2022: високоякісна вінілова підлога з візерунком «ялинка» та шпаклювання за стандартом Q4
• 2023: нова кухня, виготовлена на замовлення, нові чорні та білі вимикачі світла й розетки Gira.
• 2024: нові двері кімнат і вхідні двері до квартири, виготовлені на замовлення
• 05/2025: встановлення кондиціонера
• 11/2025: нове енергоефективне газове опалення
• 06/2026: новий туалет із високоякісною плиткою; пофарбовано радіатори та внутрішні стіни гаража
• 09/2026 заплановано: фарбування зовнішнього фасаду будинку та гаража, а також повторне фарбування гаражних воріт — покупець не нестиме жодних витрат.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
• додатково гараж: 16.500 €
• Кухня, кондиціонер, меблі ванної кімнати: передача за домовленістю
• Квартиру також можна придбати повністю мебльованою за додаткову плату (ліжко, шафа для одягу, килими, стінові панелі, світильники, балконні меблі, розумний дверний замок та ін.)v. m.)
• Без комісії — таким чином, маклерська винагорода не стягується
• Продаж здійснюється з особистих причин; як альтернатива, квартиру найближчим часом буде здано в оренду.
• Поточний резерв на утримання будинку: прибл. 63.000 €
• Внесок на утримання будинку: 202 €; резерв на утримання: 54 €
• За запитом із задоволенням надамо відео квартири
Звернення від маклерів небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральному районі Фрехена з хорошим транспортним сполученням, але водночас у тихому та доглянутому житловому місці. Два дитячі садки, школа, два супермаркети та дві пекарні, магазин напоїв, ресторани, поштове відділення та пакомат розташовані в безпосередній близькості. Автобусна зупинка знаходиться лише за кілька кроків. До трамвайної лінії 7 зручно дістатися від Frechen-Benzelrath, звідки можна безпосередньо доїхати до центру Кельна. Також легко дістатися до станції міської електрички в Kerpen-Horrem. Через автомагістралі A61, A4 та A1, розташовані лише за кілька хвилин їзди автомобілем, забезпечено чудове сполучення з мережею автобанів. Хороше транспортне сполучення забезпечує безпроблемну мобільність у повсякденному житті. Околиці вирізняються сімейною житловою структурою та високою рекреаційною цінністю. Тому це місце ідеально підходить для сімей, людей, які щодня їздять на роботу, та тих, хто шукає спокою.
329.000 € Квартира з великою терасою на даху — Хюхельн — 10 хвилин до Кельна50226 Frechen– Frechen
250.000 € Світла квартира у приватній власності з великим балконом у центральному районі Фрехена50226 Frechen– Frechen
