Bad
Bad
Gäste WC
Büro
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Vorderansicht
Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 166 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 740 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,246.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 148 m² Wohnfläche plus 18 m² separate Bürofläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt.
Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre.
Ausstattung & Besonderheiten:
Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder Technik
Holzständerwerk im Wohnbereich
Sanierte Bäder
Eingebaute Sauna für entspannte Wellnessmomente
Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne
Geschützte Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien
Garage mit zusätzlichem Stellplatz im Preis enthalten
Ausbaureserve im Dachgeschoss
(Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.)
Der übrige Innenbereich wurde noch nicht modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für alle, die Raum für Ideen suchen und ein Objekt mit Potenzial schätzen.
Ein Haus mit Potenzial, ruhiger Lage und einer seltenen Grundstückssituation – perfekt für Menschen, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten beantworten und von Makleranfragen höflich Abstand nehmen möchten.
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Das Haus befindet sich knapp 1,2 km vom Zentrum Leichlingens entfernt in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
