| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 73 m² |
|---|
| Ціна продажу | 218.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.986,30 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1070678
Продається модернізована 2-кімнатна квартира, вільна для заселення, із привабливим потенціалом дохідності, у районі Нюрнберга з хорошим транспортним сполученням. Квартира розташована на 6-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та зручно доступна за допомогою пасажирського ліфта.
Особливо цікаво для інвесторів: за умови орієнтовної щомісячної орендної плати без комунальних витрат у розмірі близько 850 € при ціні придбання 218.000 € розрахункова валова дохідність від оренди становить близько 4,68 % річних. Завдяки передачі квартири вільною для заселення її можна одразу повторно здати в оренду, самостійно обравши майбутнього орендаря.
На житловій площі близько 73 м² квартира пропонує простору житлову зону, спальню, окрему кухню, ванну кімнату, а також практичну комору. Великий західний балкон забезпечує додатковий комфорт і є привабливою додатковою перевагою також для майбутніх орендарів.
Квартиру було модернізовано у 2024 році. Зокрема, замінено підлогові покриття, оздоблення стін і сантехнічну зону. Наявна вбудована кухня вже включена у ціну придбання та створює хороші умови для безпроблемної повторної здачі в оренду. Оснащення доповнюють пластикові вікна з подвійним склінням, централізоване теплопостачання та власне підвальне приміщення.
Розташування також створює хороші умови для стабільної орендної привабливості. Магазини, такі як REWE, розташовані в пішій доступності, розташований неподалік Дутцендтайх пропонує широкі можливості для відпочинку, а завдяки хорошому сполученню з громадським транспортом до центру Нюрнберга можна швидко дістатися.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять близько 246 €.
Наразі масштабні заходи з утримання будинку не заплановані.
Через охорону пам’яток енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
283.600 € Повністю відремонтована квартира у власність у Нюрнберзі — високоякісне оснащення за привабливою ціною90471 Nürnberg
283.600 € Повністю відремонтована квартира у власність у Нюрнберзі — високоякісне оснащення за привабливою ціною90471 Nürnberg– Langwasser
329.000 € Чудово доглянута 4-кімнатна дворівнева квартира в Нюрнберзі Langwasser, недалеко від центру Нюрнберга!90471 Nürnberg
