Філіппсталь, 2 будинки

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.36269 Philippsthal (Werra)Hessen

Ціна продажу: 320.000 €

Кімната: 13

TraumImmo ID: 6FJ553M

ID партнера: 74232697

Дата публікації 23/09/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
Olbrich

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Кімната	13
ванні кімнати	4

Корисна площа	360 m²
Енергетична цінність включає гарячу воду	Ні

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	320.000 €

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Просторий житловий ансамбль у Філіппсталі — два будинки на чудовій земельній ділянці!

Ласкаво просимо до Філіппсталя, де на просторій земельній ділянці площею 1090 м² розташований незвичайний житловий ансамбль із двох будинків.
Масивний односімейний або двосімейний будинок, зведений у 1994 році, має загалом 6 кімнат, 2 кухні, 2 ванні кімнати та 3 туалети. Горище, підвальні приміщення, а також 2 додаткові кімнати забезпечують місце для паркування та зберігання.
Тераса створює можливість для невимушеного відпочинку разом. Наразі цей об’єкт нерухомості здається в оренду, щомісячний дохід від оренди становить приблизно 1000,-EUR.

Крім того, на земельній ділянці розташований ще один односімейний будинок із хорошою базовою конструкцією. Тут необхідно виконати деякі роботи з модернізації, що дає вам можливість облаштувати житловий об’єкт відповідно до власних уявлень.
Будинок збудований у 1903 році, його житлова площа становить приблизно 210м² і розподілена загалом на 7 кімнат, 1 кухню, 2 ванні кімнати та 3 туалети. Тут також доступні горище та підвальні приміщення.

Обидва об’єкти опалюються за допомогою центрального газового опалення, яке забезпечує надійний і рівномірний розподіл тепла та вирізняється ефективним регулюванням. Використання газу як палива дає змогу гнучко й добре регулювати опалення, що значно підвищує комфорт проживання в холодні місяці. Усі ізоляційні пластикові вікна мають потрійне скління.

Ця приваблива пропозиція нерухомості забезпечує багато простору для індивідуальних життєвих концепцій і сімейного щастя!
Тут ви знайдете гармонійне поєднання просторої площі та практичного планування, що створює приємне відчуття проживання в жвавому населеному пункті.

Ця пропозиція орієнтована на сім’ї, які шукають просторе житло з різноманітними можливостями використання, а також на інвесторів, які цінують потенціал двох будинків на одній земельній ділянці.
Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламна агенція не перевіряла цю інформацію, тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт без комісії продається приватною особою.
Для отримання додаткової інформації та узгодження перегляду безпосередньо зв’яжіться з власником за номером телефону: 0172-4305344 або 0160-97622798, або з нашим офісним сервісом за номером: тел.: 06625-1820

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Підвал наявний.

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Розташування об’єкта: Hattorferstr. 3 + 3a, 36269 Phhilippsthal

Філіппсталь розташований у мальовничому ландшафті, який пропонує безліч можливостей для відпочинку та дозвілля. Тихий житловий район ідеально підходить для сімей і любителів природи, які цінують переваги сільського життя. Тут ви насолоджуєтеся близькістю до природи та можете здійснювати тривалі прогулянки або велосипедні тури. Інфраструктура добре розвинена, тому школи, магазини та пропозиції для дозвілля доступні швидко. Насолоджуйтеся ідеальним балансом між сільською ідилією та зручностями міського життя.