Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Без комісії, без маклера Ми знизили для вас ціну, і ви вже з 1.2.2027 зможете розпоряджатися об’єктом! Фотографії та слова можуть лише приблизно описати шарм будинку. Маленький рай для дітей, також добре підходить як будинок для кількох поколінь. Односімейний будинок (240 кв. м) із додатковою квартирою площею 70 кв. м, яка наразі здається в оренду, на 1-му поверсі (окремий доступ через зовнішні сходи, без користування садом і підвалом), орендна плата 500 € без комунальних витрат, див. 6 неназваних фотографій квартири на 1-му поверсі. Стара будівля з повним підвалом датується 1963 роком і була повністю модернізована всередині. Новобудова, що примикає до двору, датується 1998 роком. У 2024 році було встановлено конденсаційне опалення на рідкому паливі. У зв’язку із запитами: конденсаційне опалення придатне для теплового насоса. Тепловий насос можна інтегрувати в систему. Поруч із подвійним гаражем розташований двостінний, накритий і замкнений резервуар для опалювальної оливи місткістю 20 000 літрів, який додатково встановлений у піддоні для збору витоків. (включено до страхування будівлі)
Відкриту простору вітальню із зимовим садом можна опалювати камінною піччю, оновленою у 2024 році. Енергетичний сертифікат було складено на основі основних показників старої будівлі. За інформацією укладача, змішаний розрахунок із новішою частиною будівлі був не таким простим. Нова конденсаційна система опалення розташована в підвалі старої будівлі. У межах заміни системи опалення були встановлені нові радіатори, а старі ніші під вікнами утеплені та закриті.
У саду розташовані дві підземні цистерни для дощової води місткістю 1500 л і 7000 л. Вони використовуються для поливу саду та, за бажанням, для забезпечення пральної машини й одного туалету. Новий дозвіл на експлуатацію від нижчого органу водного господарства до 2046 року також видано цього тижня. У 2017 році в передній житловій зоні по всій площі було укладено дуже якісний дубовий паркет і встановлено нові високоякісні міжкімнатні двері Просторий сад простий у догляді та має окремий доступ через відкатні ворота, тобто до нього можуть заїжджати автомобілі з причепом для садових відходів або дров для каміна. див. нижче. У 2023 році всі 5 мансардних вікон було повністю замінено. У 2024 році було встановлено сонячну систему потужністю 1 кВт для покриття базового навантаження. Оптоволоконне підключення наявне.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
За подвійним гаражем розташоване велике приміщення для інструментів, садового інвентарю та газонокосарки; вихід у сад також є тут. Завдяки ремонтам чарівність будівлі стала ще виразнішою, а додаткова квартира дає змогу проживати двом поколінням. Внутрішні сходи все ще наявні, але наразі закриті бетонним перекриттям.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в старому центрі Біргелена, за декілька хвилин ходьби від магазинів у населеному пункті. Ідеально для сімей із дітьми, оскільки дитячий садок розташований лише за 70 м, а початкова школа — приблизно за 500 м. До шкіл старших класів легко дістатися завдяки хорошому сполученню громадським транспортом. Магазини для повсякденних потреб є в населеному пункті та неподалік, у Вассенберзі. До Нідерландів лише 3 км. Крім того, до автомагістралі A46 біля Хюккельговена можна швидко дістатися.
Зона відпочинку De Meinweg і лісове озеро Еффельдер-Вальдзее з його можливостями для дозвілля розташовані в безпосередній близькості. До нідерландського міста Рурмонд автомобілем лише 15 хвилин.
