Окремий односімейний будинок із квартирою для прибудованого проживання

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Без комісії, без посередника
Світлини та слова можуть лише приблизно описати чарівність цього будинку
Односімейний будинок (240 кв. м) із додатковою квартирою площею 70 кв. м, яка наразі здається в оренду, на 1-му поверсі (окремий вхід через зовнішні сходи), орендний дохід 500€ без комунальних витрат
Стара будівля з повним підвалом походить із 1963 року та була повністю модернізована всередині. Нова будівля, що прилягає до двору, походить із 1998 року.
У 2024 році було встановлено конденсаційне опалення на мазуті.
Поруч із подвійним гаражем розташований двостінний, накритий і замкнений резервуар для опалювального мазуту місткістю 20 000 літрів, який додатково встановлений у піддоні для збору витоків. (включено до страхування будівлі)
Відкриту простору вітальню із зимовим садом можна опалювати піччю-каміном, оновленою у 2024 році.
У саду розташовані дві підземні цистерни для дощової води місткістю 1500 л і 7000 л. Вони використовуються для поливу саду та, за бажанням, для живлення пральної машини й одного туалету.
У 2017 році в передній житловій зоні було повністю укладено високоякісний дубовий паркет і встановлено нові міжкімнатні двері
Просторий сад невибагливий у догляді та має окремий доступ через рулонні ворота, відповідно доступний для автомобіля з причепом для садових відходів або дров для каміна. див. нижче.
У 2023 році всі 5 дахових вікон було повністю замінено.
У 2024 році було встановлено сонячну установку потужністю 1 кВт для покриття базового навантаження.
Наявне підключення до оптоволоконної мережі.

Furnishing

За подвійним гаражем розташоване велике приміщення для інструментів, садового інвентарю та газонокосарки; вихід у сад також є тут.
Завдяки ремонтам чарівність будівлі стала ще виразнішою, а додаткова квартира дає змогу проживати двом поколінням. Внутрішні сходи все ще наявні, але наразі закриті бетонним перекриттям.

Location

Location description

Нерухомість розташована в старому центрі Бірґелена, звідси короткий шлях до магазинів у населеному пункті. Ідеально для сімей із дітьми, оскільки дитячий садок розташований лише за 70 м, а початкова школа — приблизно за 500 м. Старші школи завдяки хорошому сполученню з громадським транспортом легко доступні.
Можливості для придбання товарів повсякденного вжитку є в населеному пункті та неподалік, у Васенберзі.
Нідерланди розташовані лише за 3 км. Крім того, до автомагістралі A46 у напрямку Гюккельховена можна швидко дістатися.

Зона відпочинку De Meinweg і лісове озеро Ефельдер-Вальдзее з його можливостями для дозвілля розташовані в безпосередній близькості. До нідерландського міста Рурмонд — лише 15 хвилин автомобілем.