s/w Balkon
Schlafzimmer
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| Рік побудови | 2024 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 449.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.488,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНевеликі витрати на утримання. Великий комфорт проживання — високоякісно обладнана 2-кімнатна квартира як капіталовкладення
Залиті світлом приміщення, продумане планування та високоякісне повне оснащення: ця доглянута 2-кімнатна квартира поєднує привабливий комфорт проживання з перевагами вже орендованої нерухомості.
Центральне місце займає простора вітальня-їдальня. Великі вікна створюють світлу, привітну атмосферу та забезпечують ідеальні умови для спокійних годин і приємних вечорів у компанії. Затишна спальня вирізняється хорошими можливостями для розміщення меблів і простором для усамітнення. Сучасна, стильно обладнана душова кімната доповнює гармонійне загальне враження.
Вже орендована — з доходами від оренди з першого дня
Квартира здана в оренду літній жінці, яка цінує свій дім і почувається тут дуже комфортно. Для інвесторів це означає: ви купуєте нерухомість із чинними орендними відносинами та заощаджуєте собі пошук першого орендаря. Доглянутий стан і вже наявне повне оснащення роблять цю пропозицію особливо цікавою.
Інвестуйте сьогодні — залишайте відкритими можливості на завтра
Продумане планування та універсальна площа квартири приваблюють як одинаків, так і пари. Якщо чинні орендні відносини в майбутньому завершаться, перед вами відкриються різні можливості: повторна здача в оренду або подальше власне проживання.
Чи то як вступ до інвестування в нерухомість, чи як доповнення до вашого портфеля: ця квартира вирізняється якістю проживання, доглянутим загальним виглядом та оснащенням, яке підносить її над простими стандартними квартирами.
Переконайтеся особисто та домовтеся про перегляд.
Повністю мебльована – оснащення вже включено
Квартира продається з високоякісним повним оснащенням: вбудована кухня разом із посудом і домашнім приладдям, ліжко з електричним ламельним каркасом, диван-ліжко, стильні меблі, освітлення, постільна білизна та численні інші помічники для повсякденного життя вже включені.
Доглянуте, гармонійно підібране облаштування підкреслює світлу атмосферу житлового приміщення – приваблива додаткова цінність для інвесторів і майбутніх власників, які проживатимуть у квартирі самі.
Увесь інвентар включено до купівельної ціни та буде окремо зазначено в нотаріальному договорі купівлі-продажу із відповідними окремими вартостями. На частини купівельної ціни, визнані для цілей оподаткування рухомим інвентарем, податок на придбання нерухомості не нараховується.
Орендована інвестиційна нерухомість – квартира, оснащення та паркомісце прозоро розписані
Квартира
Купівельна ціна включно з оснащенням і підвалом: 449.900 €
За вирахуванням частки оснащення: прибл. 45.000 €
За вирахуванням розрахункової частки підвалу: 10.000 €
Залишкова частка квартири: 394.900 €
Щомісячна орендна плата без TG: 1.400 €
Річна орендна плата без TG: 16.800 €
Розрахункове співвідношення річної орендної плати до частки квартири: близько 4,25 % річних
Розрахунок: 16.800 € ÷ 394.900 € × 100.
Валова дохідність оренди на фактичну купівельну ціну квартири, включно з оснащенням і підвалом: близько 3,73 % річних
Паркомісце в підземному гаражі – окремо
Купівельна ціна: 30.000 €
Щомісячна орендна плата: 75 €
Річна орендна плата: 900 €
Валова дохідність оренди: 3,00 % річних
Загальна купівельна ціна включно з оснащенням, підвалом і TG: 479.900 €
Усі дані наведено без супутніх витрат на придбання та поточних витрат. Показник 4,25 % стосується виключно розрахунково зменшеної частки квартири. Оснащення та підвал залишаються частиною купівельної ціни, а отже, і фактичної інвестиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Жити близько до природи. Інвестувати близько до міста.
Brunnthal/Faistenhaar поєднує спокійне проживання на південно-східній околиці Мюнхена з хорошим сполученням із містом. Поблизу розташовані магазини, лікарі, заклади гастрономії та пропозиції для дозвілля. Через A8, A99 і громадський транспорт до Мюнхена та економічних центрів регіону можна добре дістатися – привабливо однаковою мірою для орендарів та інвесторів.
