Ексклюзивний односімейний будинок із садом і панорамним видом

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Exklusives Wohnen mit Weitblick – hochwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage
Ein Zuhause für höchste Ansprüche

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Ohne Käuferprovision !

Dieses außergewöhnlich gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Raumverhältnisse und eine beeindruckende Außenanlage zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Auf einem ca. 1.453 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück genießen Sie eine unverbaubare Fernsicht, Privatsphäre und ein Wohnambiente, das Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar und bietet Potenzial für ein separates Baugrundstück.

Großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente

Schon beim Betreten vermittelt die repräsentative Diele ein Gefühl von Großzügigkeit. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen, großen Fensterflächen und einem exklusiven Grundofen der Firma Brunner mit hochwertigem Kachelofen und 2-Zug-System. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen stilvollen Wintergarten, eine moderne Einbauküche sowie mehrere Zugänge zur großzügig überdachten Terrasse.

Gartenidylle & Wellness

Der liebevoll angelegte Garten ist eine private Wohlfühloase. Die hochwertige Terrassenanlage mit Sicherheitsglasüberdachung, elektrischer Verschattung, LED-Beleuchtung und edlen Lava-Basaltplatten lädt zum Verweilen ein. Ein eleganter Gartenpavillon und ein vollständig gedämmtes Gartenhaus (mit Echtschiefereindeckung ) schaffen außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Eine 2.000-Liter-Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung.

Komfort bis ins Detail

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche, einem Büro sowie zahlreichen Hauswirtschafts-, Lager- und Hobbyräumen. Die großzügige, komplett geflieste Garage ist vollständig unterkellert und verfügt über Strom-, Wasseranschluss sowie ein elektrisches Tor. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert – unter anderem mit einer neuen Einbauküche, erneuerten Innentüren, modernisierten Fliesenbereichen, einem hochwertigen Gäste-WC sowie einer neuen Viessmann-Gasbrennwertheizung (2023). Ein Renovierungs- oder Modernisierungsstau besteht nicht.

Hochwertige Ausstattung

Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt mit einem Walmdach in Echtschiefer, Kupferdachrinnen und hochwertiger Verarbeitung. Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden, App-Steuerung für Rollläden und Terrassenverschattung, vorbereiteter Wallbox-Anschluss sowie der bereits in der Straße vorhandene Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Privatsphäre legen – ein traumhaftes Zuhause, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

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