| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 291 m² |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 750 m² |
|---|
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 752,58 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудь ласка, обов’язково скористайтеся нашим 3D-туром (просто скопіюйте URL-адресу та вставте її у браузер): https://360.zibber.eu/share/collection/7TPvk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Цей окремо розташований масивно збудований житловий будинок із частковим підвалом, витоки якого сягають 1910 року, пропонує на земельній ділянці площею приблизно 750 м² різноманітні можливості використання для власників, інвесторів і девелоперів. Спочатку нерухомість використовувалася як трактир і завдяки своєму історичному призначенню має дуже велику кількість кімнат та приблизно 376 м² корисної площі.
Будівля загальною житловою площею приблизно 291 м² охоплює перший і верхній поверхи. Крім того, у розпорядженні є просторе горище, яке наразі не облаштоване та — за умови отримання дозволів відповідно до будівельного законодавства й проведення технічної перевірки — може запропонувати додатковий потенціал для розширення.
Окрім житлового будинку, до маєтку належать колишній сарай, стайні, а також інші господарські будівлі та прибудовані сараї. Просторі площі відкривають різні концепції використання та можливості розвитку.
Можливості використання
Наявна структура приміщень забезпечує гнучке використання будівлі. Серед іншого, можливі:
Використання як просторого односімейного будинку для великої родини
Використання як будинку для кількох поколінь
Поділ на дві житлові одиниці як двосімейний будинок
Поєднання власного проживання та оренди
Капіталовкладення з орендою окремих кімнат
Використання як житла для монтажників або будинку для працівників (за умови отримання дозволів відповідних органів)
Створення додаткової житлової площі шляхом можливого облаштування мансардного поверху
Велика кількість наявних кімнат відкриває особливо цікаві перспективи для інвесторів і покупців з індивідуальними концепціями використання.
Стан і потреба в модернізації
Загалом будівля перебуває у стані, що потребує санації та модернізації. Хоча окремі ділянки були модернізовані протягом останніх десятиліть, значна частина нерухомості більше не відповідає сучасним житловим та енергетичним стандартам.
Нижню житлову частину було модернізовано приблизно у 1991/1992 роках. За словами власника, ванну кімнату на першому поверсі було оновлено приблизно у 2019 році. Верхню житлову частину лише частково ремонтували у 1970-х роках.
Висновок
Цей колишній трактир особливо зацікавить покупців, які цінують чарівність історичної нерухомості з широкими можливостями розвитку та готові виконати необхідні заходи з модернізації та санації. Чи як просторий будинок для кількох поколінь, будинок на дві сім’ї, житловий проєкт або інвестиційний об’єкт із концепцією здавання в оренду — нерухомість пропонує рідкісне поєднання великої житлової площі, численних кімнат, господарських будівель і подальшого потенціалу розширення.
Цікавий об’єкт для майстрів, інвесторів і далекоглядних власників, які хочуть оживити наявні площі та облаштувати їх індивідуально.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Відремонтований будинок на 1–2 сім’ї з великою площею для власного проживання або інвестиції, включно із земельною ділянкою під забудову56424 Mogendorf
465.000 € Окремий односімейний будинок із квартирою для прибудованого проживання56424 Staudt
775.000 € Ексклюзивний односімейний будинок із садом і панорамним видом56424 Ebernhahn
