2-кімнатна квартира в центрі Кельна – балкон, паркомісце із зарядною станцією Wallbox, ліфт | Friesenplatz «Magnus31»

Alte Wallgasse 3150672 KölnNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 580.000 €

житлова площа: 69 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: 7NB3ZXE

ID партнера: 210603524

Дата публікації 14/06/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
Приблизна житлова площа	69 m²
спальні	1

Кімната	2
ванні кімнати	1

вбудована кухня

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	580.000 €
ціна за м²	8.405,80 €/m²
Комісія	3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Ця високоякісна 2-кімнатна квартира в центрі Кельна (Altstadt-Nord / Friesenplatz) розташована в архітектурно особливому житловому проєкті Magnus31.

Проєкт був відзначений нагородою «Кельнська архітектурна премія 2017».

Будівля виникла в результаті інноваційної надбудови над існуючим об’єктом і сьогодні поєднує сучасну архітектуру, міське життя та напрочуд тихе житлове оточення.

Квартира розташована на 4-му поверсі та пропонує на приблизно 69 м² житлової площі продуману концепцію простору з приємною атмосферою.

Великі віконні площі забезпечують багато денного світла, а власний балкон пропонує додатковий простір для відпочинку в самому центрі міста.

👉 Особлива перевага:
До квартири належить паркомісце для легкового автомобіля в захищеній зоні власників паркінгу, включно з власною настінною зарядною станцією Wallbox — комфортне та перспективне паркування безпосередньо в будинку.

Попри центральне розташування, завдяки структурі будівлі та внутрішньому двору ви насолоджуватиметеся приємною тишею. Рідкісна перевага в центрі Кельна.