Published on 27/01/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 104 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,644.23 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
• 4 кімнати площею понад 100 кв. м
• Балкон / гостьовий туалет
• Вбудована кухня / підвал
• 2 паркомісця
• Фотовольтаїчна установка
Ця квартира на першому поверсі (рік будівництва 2023) вирізняється продуманим плануванням і перспективною енергетичною концепцією. Підходить для сімей, пар або як об’єкт для інвестицій.
Центром квартири є простора, відкрита житлова/обідня зона з кухнею, залита світлом завдяки великим вікнам. Звідси можна безпосередньо вийти на балкон, який пропонує додатковий простір для приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Окрім житлової зони, є ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату. Батьківська спальня з окремою гардеробною забезпечує особливий комфорт. Сучасна ванна кімната та окремий гостьовий туалет ідеально доповнюють житловий простір.
Розташування на першому поверсі забезпечує комфортне проживання та робить цю нерухомість особливо привабливою для сімей, літніх людей або покупців, які цінують житло з мінімальними бар’єрами.
Рік будівництва 2023
•4 кімнати з продуманим, сімейним плануванням
•Простора, відкрита житлова/обідня зона з кухнею
•Спальня з гардеробною
•Сучасна ванна кімната + гостьовий туалет
•Балкон
•Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
•Енергоефективний тепловий насос «повітря-вода»
•Сучасний житловий комфорт
• Фотовольтаїчна установка
⸻
Енергетичні характеристики
•Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі потреби в енергії
•Потреба в кінцевій енергії: 15,2 кВт·год/(м²·рік)
•Клас енергоефективності: A+
•Основний енергоносій: тепловий насос «повітря-вода»
•Дата видачі: 27.02.2023
•Дійсний до: 26.02.2033
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира розташована в місті 97990 Вайкерсгайм — популярному житловому районі з чудовою інфраструктурою.
•Залізничний вокзал Вайкерсгайма: приблизно 8–10 хвилин пішки; оптимальне сполучення з регіональними залізничними та автобусними маршрутами. 
•Магазини та супермаркет: приблизно 5–7 хвилин пішки, ідеально для щоденних потреб.
•Центр міста та історичне старе місто: приблизно 8–10 хвилин пішки; кафе, ресторани, спеціалізовані магазини та культурні пропозиції — безпосередньо поруч.
•Гімназія Вайкерсгайма: також лише приблизно 8–10 хвилин; короткі відстані для сімей зі школярами. 
•Дитячі садки та початкова школа: у безпосередній близькості, до них легко дістатися пішки.
Сам Вайкерсгайм вирізняється доглянутим центром міста, різноманітними можливостями для участі в клубах і дозвілля, а також природними зонами відпочинку в долині Таубера — ідеально для всіх, хто хоче поєднати жвавість і спокій.
