Без комісії: гарна 2-кімнатна квартира на першому поверсі, у Lübeck St. Lorenz, звільняється

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

На продаж пропонується доглянута 2-кімнатна квартира на підвищеному першому поверсі двоквартирного будинку, зведеного приблизно у 1930 році, у міському районі Lübeck St. Lorenz. Квартира має житлову площу приблизно 44 м² і має практичне планування. Вона включає вітальню, спальню, кухню, ванну кімнату з ванною, коридор, а також комору. Гарний передній сад, а також увесь підвал належать до цієї квартири.
Спільна система опалення розміщена у підвалі. У декларації про поділ міститься зобов’язуюча за цивільним правом домовленість щодо спільного користування підвальними приміщеннями, напр. для експлуатації спільних інженерних систем.

Вікна були замінені у 2010 та 2015 роках. Ванну кімнату модернізували приблизно у 2010 році, і вона перебуває у доглянутому стані. Покрівля будівлі походить з 2014 року. Будинок опалюється газовою системою опалення 2022 року побудови.

Електрична система квартири вже не відповідає сучасним стандартам і під час модернізації її слід замінити. Це надає покупцеві можливість технічно та візуально відремонтувати квартиру відповідно до власних побажань.

Наразі квартира ще здається в оренду; однак орендарка виїжджає наприкінці лютого. Завдяки цьому квартира підходить як для власного користування, для тих, хто планує ремонт за власним проєктом, так і для інвесторів із подальшою новою здачею в оренду.

Двоквартирний будинок управляється самостійно. Розрахунки наразі складає власник квартири на мансарді. Узгоджена на цю мету щорічна компенсація витрат у розмірі 250 € уже включена до додаткових витрат. Якщо покупець у майбутньому сам братиме участь у самостійному управлінні, ця добровільна стаття витрат відпаде.

Річні додаткові витрати, згідно з розрахунком за 2024 рік, становили загалом 1.590 € і вже містять компенсацію витрат за „управління“. Додатково сплачуються лише щорічний податок на нерухомість у розмірі 121,38 € та витрати на прибирання вулиць у розмірі 5,16 € .

Location