| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 139.800 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.330,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії! TOP 2,5-кімнатна дворівнева квартира Wuppertal-Barmen для власного проживання або інвестора
Висока дохідність – одразу вільна для заселення – Без комісії рієлтора!
Інвестиція чи новий дім? Ця високоякісно та надзвичайно сучасно відремонтована 2,5-кімнатна дворівнева квартира пропонує і те, і інше. Квартира розташована на першому поверсі та на 1-му верхньому поверсі, які з’єднані між собою гвинтовими сходами.
Продумане планування включає простору, відкрито оформлену вітальню-їдальню, окрему спальню, а також ще одну кімнату, яку ідеально можна використовувати як home office або кабінет.
✅ Переваги з першого погляду:
- Без комісії – купівля напряму від власника
- Високоякісна квартира – одразу готова до заселення
- Дубовий паркет, великоформатна плитка, душ без порога
- 2,5 світлі кімнати на двох рівнях: перший поверх & 1-й поверх
- Стильна ванна кімната з денним світлом + окремий гостьовий WC
- До квартири належить велика кімната для хобі площею приблизно 22 м²; з них приблизно 5 м² враховано в зазначеній загальній площі приблизно 60 м²
Ідеально розташована у Wuppertal-Barmen, вона переконує сучасним відчуттям проживання, розумним плануванням та привабливим потенціалом дохідності 6 % і більше – без комісії напряму від власника.
Приваблива інвестиція з надійною дохідністю:
Квартира вже була оцінена в тестах здачі в оренду – достовірні дані замість простих оцінок:
- Потенціал холодної орендної плати: 750 € на місяць (12,50 €/м²) – є додатковий потенціал
- Валовий дохід від оренди: приблизно 6 % і більше можливі
- Поточний Hausgeld: приблизно 505 € на місяць
- З них приблизно 332 € можна перекласти на орендаря
- Витрати, що не перекладаються, включно з резервом на ремонт: приблизно 173 € на місяць
- Позитивний прогноз: З 2027 року передбачено зменшення резерву на ремонт. Це може знизити щомісячний Hausgeld приблизно на 100-150 € та відповідно зменшити поточне фінансове навантаження.
Домовтеся про перегляд за телефоном 0173 9539174.
Стан об’єкта: Перше заселення після санації
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
139.000 € monatlicher Überschuss bei attraktiver 2 Zimmer Wohnung in Wuppertal!42283 Wuppertal
139.800 € Без посередника! Відремонтований дворівневий 2,5-кімнатний мезонет у Вупперталі, Бармен42283 Wuppertal– Barmen
120.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира з балконом, ванною кімнатою з денним світлом, вбудованою кухнею та гаражем у Вупперталь-Бармен42283 Wuppertal– Barmen
