| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 321 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 1130 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 23 m² |
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.239,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок, зведений у 1972 році, пропонує інвесторам привабливу можливість інвестувати в повністю орендовану житлову нерухомість загалом із чотирма житловими одиницями. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею приблизно 1.130 м² та має загальну житлову площу приблизно 321 м².
Будівля складається з двох квартир на першому поверсі, кожна площею приблизно 84 м², а також двох квартир на верхньому поверсі, кожна площею приблизно 76 м². Усі житлові одиниці здані в оренду, що забезпечує безперервні орендні надходження від самого початку. Наявна оренда та збалансована площа квартир створюють надійну основу для довгострокової інвестиції.
Усі чотири квартири мають майже ідентичне та функціонально продумане планування. Через витягнутий коридор можна окремо потрапити до всіх приміщень. Практична гардеробна зона при вході створює додаткові можливості для розміщення та зберігання речей.
Простора житлова зона доповнена прилеглою їдальнею. Звідси мешканці квартир на першому поверсі мають прямий вихід на відповідну терасу, тоді як квартирам на верхньому поверсі доступний балкон. Приватні відкриті зони підвищують якість проживання та сприяють довгостроковій орендній привабливості квартир.
Кожна житлова одиниця має спальню, додаткову кімнату, яку ідеально можна використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату, окрему кухню, а також ванну кімнату з природним освітленням і ванною. Окремий гостьовий туалет із вікном та практична комора доповнюють житловий простір.
До об’єкта також належать чотири окремі гаражі, завдяки чому кожній житловій одиниці можна закріпити власне захищене паркомісце.
Багатоквартирний будинок вирізняється чітким плануванням, повністю орендованими житловими одиницями та додатковими гаражами. Таким чином, об’єкт пропонує цікаве поєднання поточних доходів, хорошої орендної привабливості та довгострокового потенціалу розвитку. Поточні річні чисті доходи від орендної плати без урахування комунальних витрат становлять 24.120,00 EUR, що відповідає привабливій валовій орендній дохідності приблизно 6,06 %.
Енергетичний сертифікат замовлено.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Жити, працювати, здавати в оренду — надзвичайний ансамбль нерухомості з численними можливостями!21706 Drochtersen
345.000 € Житло та робота під одним дахом — просторий житлово-комерційний будинок із загальною площею близько 589 м²21706 Drochtersen
Жити, працювати, здавати в оренду — надзвичайний ансамбль нерухомості з численними можливостями!21706 Drochtersen
