Published on 04/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 321 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 1130 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,239.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей багатоквартирний будинок, зведений у 1972 році, пропонує інвесторам привабливу можливість інвестувати в повністю орендовану житлову нерухомість загалом із чотирма житловими одиницями. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею приблизно 1.130 м² та має загальну житлову площу приблизно 321 м².
Будівля складається з двох квартир на першому поверсі, кожна площею приблизно 84 м², а також двох квартир на верхньому поверсі, кожна площею приблизно 76 м². Усі житлові одиниці здані в оренду, що забезпечує безперервні орендні надходження від самого початку. Наявна оренда та збалансована площа квартир створюють надійну основу для довгострокової інвестиції.
Усі чотири квартири мають майже ідентичне та функціонально продумане планування. Через витягнутий коридор можна окремо потрапити до всіх приміщень. Практична гардеробна зона при вході створює додаткові можливості для розміщення та зберігання речей.
Простора житлова зона доповнена прилеглою їдальнею. Звідси мешканці квартир на першому поверсі мають прямий вихід на відповідну терасу, тоді як квартирам на верхньому поверсі доступний балкон. Приватні відкриті зони підвищують якість проживання та сприяють довгостроковій орендній привабливості квартир.
Кожна житлова одиниця має спальню, додаткову кімнату, яку ідеально можна використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату, окрему кухню, а також ванну кімнату з природним освітленням і ванною. Окремий гостьовий туалет із вікном та практична комора доповнюють житловий простір.
До об’єкта також належать чотири окремі гаражі, завдяки чому кожній житловій одиниці можна закріпити власне захищене паркомісце.
Багатоквартирний будинок вирізняється чітким плануванням, повністю орендованими житловими одиницями та додатковими гаражами. Таким чином, об’єкт пропонує цікаве поєднання поточних доходів, хорошої орендної привабливості та довгострокового потенціалу розвитку. Поточні річні чисті доходи від орендної плати без урахування комунальних витрат становлять 24.120,00 EUR, що відповідає привабливій валовій орендній дохідності приблизно 6,06 %.
Енергетичний сертифікат замовлено.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.