| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| Корисна площа | 165 m² |
|---|
| Ціна продажу | 135.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 818,18 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071137
Цей особливий об’єкт нерухомості розташований у привабливому місці Бад-Гарцбурга, у безпосередній близькості до курортного парку, а також просторих зон відпочинку та піших прогулянок навколо гори Бургберг. Околиці вирізняються високою рекреаційною цінністю та користуються великим попитом як серед туристів, так і серед постійних мешканців. Поєднання близькості до природи та хорошого інфраструктурного сполучення робить це місце особливо цікавим для використання як об’єкта відпочинкової нерухомості або для класичної оренди.
Об’єкт займає загальну площу приблизно 165 м², включно з частками площ терас, і наразі поділений на три окремі підрозділи. Кожен підрозділ має приблизно 50 м² житлової площі, а також вихід на простору терасу з гарним видом у напрямку гори Бургберг.
Поточне використання є різноманітним: один підрозділ орендований як офісні приміщення та наразі приносить орендну плату 550 € включно з додатковими витратами. Два інші підрозділи успішно функціонують як квартири для відпочинку. Лише за період із січня по травень тут уже отримано дохід у розмірі близько 12 000 €, що переконливо підкреслює привабливий потенціал прибутковості об’єкта. Поєднання короткострокової оренди для відпочинку та довгострокової оренди створює цікаву й гнучко адаптовану концепцію дохідності для інвесторів.
Загалом існує кілька можливостей використання: нерухомість можна й надалі експлуатувати як успішний комплекс квартир для відпочинку, повністю або частково здавати в довгострокову оренду або знову об’єднати в один просторий підрозділ. Завдяки цьому об’єкт підходить як інвесторам, орієнтованим на прибуткову оренду, так і власникам, які прагнуть реалізувати індивідуальну житлову концепцію.
Ще однією перевагою є просторе підвальне приміщення, яке практично розташоване на тому самому рівні, що й підрозділи, тому до нього зручно дістатися.
Квартири перебувають у відремонтованому та доглянутому стані й передаються мебльованими. За потреби наявну структуру маркетингу, наприклад вебсайт або платформи бронювання, можна перейняти, що забезпечує майже безперебійний перехід для інвесторів і операторів квартир для відпочинку.
Будівля також пропонує високий рівень житлового та рекреаційного комфорту із такими спільними об’єктами, як басейн і кегельбан. Додатково ліфт забезпечує для забезпечення доступу до приміщень із мінімальними бар’єрами.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 1 176 €, з яких приблизно 739,84 € не підлягають розподілу між орендарями.
До об’єкта належать паркомісце в підземному гаражі, а також додаткове відкрите паркомісце. Паркомісце в підземному гаражі наразі здається в оренду за 40 €.
Для підземного гаража заплановано санацію. Конкретні заходи наразі ще узгоджуються. Фінансування, ймовірно, здійснюватиметься як за рахунок резервних фондів, так і шляхом пропорційного спеціального внеску.
Загалом це надзвичайно гнучкий і привабливий об’єкт нерухомості у затребуваному місці, який завдяки різноманітним можливостям використання, наявній структурі оренди та привабливій дохідності пропонує цікаві перспективи як для інвесторів, так і для власників, які планують проживати у ньому.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
56.500 € Чарівне житло або капіталовкладення: центральне розташування, без комісії38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
339.000 € Квартира з панорамним видом38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
55.000 € Доглянута квартира у власність із балконом, орієнтованим на південний захід, у Бад-Гарцбурзі38667 Bad Harzburg
