| Приблизна житлова площа | 150 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 416 m² |
|---|
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.326,67 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДва будинки — одна покупка. Різноманітні можливості для власного проживання, проживання кількох поколінь або інвестування.
Цей особливий об’єкт у Фрідріхштадті пропонує можливість, яка рідко з’являється на ринку: продаються два самостійні житлові будинки, відокремлені один від одного в рамках поділу WEG, однак через спільну систему опалення вони можуть бути продані виключно як єдиний об’єкт. На земельній ділянці площею близько 416 м² загалом доступно приблизно 150 м² житлової площі, розподіленої між двома окремими житловими одиницями.
Саме такий поділ відкриває різноманітні можливості використання та робить об’єкт особливо привабливим як для власників, так і для інвесторів.
Сім’ї можуть проживати в одній половині будинку, а другу одиницю здавати в оренду. Отриманий дохід від оренди може зробити цінний внесок у фінансування, водночас приватність зберігається завдяки окремим житловим одиницям. Об’єкт також чудово підходить для проживання кількох поколінь, коли батьки, діти або родичі живуть у безпосередній близькості одне до одного, але водночас мають власну житлову зону.
Інвестори також отримують вигоду від наявності двох житлових одиниць і гнучких можливостей здавання в оренду. Стабільний попит на житло у Фрідріхштадті робить цей об’єкт цікавою інвестицією з довгостроковим потенціалом.
Протягом останніх років будинки постійно модернізувалися та перебувають у доглянутому загальному стані. Так, кухню правої половини будинку було оновлено близько п’яти років тому, тоді як ліва половина будинку має доглянуту вбудовану кухню віком приблизно десять років. Ванні кімнати також були комплексно модернізовані — ліворуч близько десяти років тому, а праворуч лише приблизно три-чотири роки тому.
Також було реалізовано численні енергетичні та технічні заходи. Вікна лівої половини будинку близько десяти років тому замінили на пластикові вікна з 3-камерним склінням. У правій половині будинку заміну вікон виконали приблизно чотири роки тому, встановивши сучасні пластикові вікна з 2-камерним склінням. Електропроводку здебільшого оновили, а мансардний поверх приблизно на 95 % утеплили ізоляцією завтовшки 180 мм. Крім того, значною мірою модернізували підлогове покриття та міжкімнатні двері.
Пропозицію доповнює газова система опалення віком близько десяти років, перед приблизно п’ять років тому збудований навіс для автомобіля з великим приміщенням для зберігання, а також якісний навіс над терасою, зведений лише близько двох років тому.
Ще однією перевагою є наявна гнучкість опалювальної системи. За потреби опалення обох половин будинку можна розділити. Відповідні комунікації вже підготовлені в коморі на верхньому поверсі правої половини будинку, тож там без проблем можна встановити другий газовий котел.
За кожною житловою одиницею закріплено власне паркомісце, причому одне з них облаштоване як навіс для автомобіля. Обидві половини будинку також мають окреме право користування садом і таким чином пропонують достатньо місця для відпочинку, ігор або садівництва.
**Примітка:** Балконна електростанція, розташована на земельній ділянці, не входить до обсягу продажу. Вона залишається у власності продавця та буде демонтована до передачі об’єкта.
Загалом це надзвичайно доглянута нерухомість із різноманітними можливостями використання, яка поєднує сучасний комфорт проживання з привабливими перспективами розвитку — поєднання, яке рідко зустрічається на ринку нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
