Ізольований складський ангар для ремісничих робіт

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Доступний з вересня 2026 року!
Останній ангар, доступна лише 1 ділянка!

Робочий ангар / ізольований неопалюваний ангар, із підведенням водопостачання та каналізації (100 мм), а також підключенням до трифазного струму (16 А, 400 В) на кожній ділянці.

Найменша одиниця (прибл. 65 м²) коштує 521 € нетто — (див. фото, одна ділянка прибл. 5 м x 13 м). Її можна розширити як у довжину, так і в ширину.

Ділянки заввишки прибл. 6–7 м є частиною ангара, збудованого за дерев’яно-каркасною технологією зі стінами із сендвіч-панелей. Він утеплений, бетонна підлога відшліфована, передбачені стельові LED-світильники (за домовленістю), а також хвіртка у ручних ролетних воротах розміром прибл. 4,5 м x 4 м (В x Ш).

За бажанням в ангар можна встановити опалювані офісні контейнери або, за домовленістю, орендувати їх. Альтернативно за власний кошт можна облаштувати 1-й поверх.

Підлога ангара відшліфована, але ще не загерметизована. Вона має таку несучу здатність, що нею можуть пересуватися вантажівки та навантажувачі.

Для всіх орендарів доступний туалет із умивальником, унітазом і пісуаром, який прибирають раз на тиждень.

Орендна плата: EUR 620.-€ / 521,01€ брутто/нетто

Авансовий платіж за додаткові витрати: EUR 0,7€ за м²

Пішки до AVV / MVV: прибл. 5 хв.

Залізнична станція Mering St. Afra: 13 хвилин до Аугсбурга / 25 хвилин до Мюнхена.

Стан: НОВИЙ, з 2022 року

Опалення: опалення відсутнє

Щоб максимально заощадити час і діяти ефективно для обох сторін, у разі зацікавленості прошу звертатися із зазначенням таких пунктів:
- повні контактні дані зацікавленої особи та (якщо відрізняється) потенційного орендаря (ім’я, за потреби компанія, адреса, номер телефону, адреса електронної пошти)
- запланований вид використання (що саме планується зберігати?)
- бажаний термін і обсяг оренди.

Після цього я охоче зв’яжуся з вами. Однак прошу поставитися з розумінням до того, що спочатку я хочу оцінити отримані звернення, тому не можу надати конкретні підтвердження протягом кількох днів.

Звісно, у разі серйозної зацікавленості я готовий відповісти на запитання та провести перегляд. Зверніть увагу, що наведені вище розміри є приблизними й необов’язковими, тому відповідні для ваших цілей розміри, можливо, вам доведеться виміряти самостійно — охоче під час перегляду. Прошу не звертатися маклерам.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Паркувальні місця перед залом — за бажанням.

Розміри на одну секцію:
Прибл. 5 м x 13 м = прибл. 65 м²

Депозит: 1500€ за секцію

Облицювання/конструкція стін:
- Дерев’яна каркасна конструкція
- Дерев’яний каркас з одного боку обшитий плитами OSB товщиною 15 мм (секція може включати зворотний бік і видимі дерев’яні стійки)
- Обшивка до висоти прибл. 5 м (висота залу прибл. 6–7 м)

Ворота
- 1 секційні ворота з ручним відкриванням
- Висота* 4 500 мм, ширина* 4 000 мм (* світлий проїзний розмір)
- Електричні ворота можна дообладнати власним коштом за 1300€ нетто

Вода (за домовленістю)
- 1 x підключення холодної води
- 1 x каналізація 100 мм

Електрика
- 1x електрощит із запобіжником 16A та автоматом захисного вимкнення
- 2x розетка 230V
- 1x силове підключення (16A / 400V)
- 1x вимикач світла з опціональними 2x LED-світильниками по прибл. 5000 люменів кожен
- подальші електромонтажні роботи орендар має виконати самостійно та взяти на себе відповідні витрати. За домовленістю орендодавці можуть допомогти або доручити виконання електромонтажних робіт.

Інтернет/телефонія
- У технічному приміщенні є будинкова точка підключення/оптоволоконне підключення. Його надають орендодавці.
- Витрати на власне підключення до інтернету/телефонії в секції, включно з монтажем, орендар має нести самостійно.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування: промислова зона Мерінг-Вест

Ви знайдете нас біля входу до нової промислової зони Mering West, облаштованої у 2021 році. Перша будівля праворуч.

Запропоновані комерційні площі розташовані безпосередньо біля B2 у Мерінгу, у напрямку Кенігсбрунна. Їх уже видно здалеку, якщо їхати з Кенігсбрунна до Мерінга. Через B2 ви приблизно за 16 хвилин дістанетеся до A8, а через St2380 — за 9 хвилин до B17.