Einbauküche
Published on 09/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Такі можливості трапляються рідко: в абсолютно центральному місці на площі Аденауера, лише за кілька кроків від сучасного «Kubus an Adenauer», цей високоякісний комерційний об’єкт постає як ідеальна капіталовкладення з негайним доходом.
Площа на першому поверсі вирізняється чудовою видимістю, світлою, гостинною атмосферою та різноманітними можливостями використання — ідеально для стабільної довгострокової оренди в жвавому середовищі.
Особливою перевагою є два окремі входи:
Представницький головний вхід із вітриною забезпечує максимальну помітність і потік клієнтів, тоді як додатковий, непомітний доступ безпосередньо з паркувального майданчика пропонує гнучкі можливості використання для працівників, пацієнтів або окремих процесів — беззаперечна перевага для багатьох комерційних концепцій.
Великі віконні площі з верхніми вікнами створюють приємне відчуття простору, а добротне оснащення та доглянутий загальний комплекс гарантують довгострокове збереження вартості. Два паркомісця у дворі доречно доповнюють пропозицію в цьому затребуваному місці.
Інвестиція переконує з першого погляду:
- Центральне топове розташування з високим попитом
- Два входи (представницький і окремий для гнучкого використання)
- Довгостроково орендовано відомій службі догляду
- Негайні доходи без ризику простою
- 16.200 € чистої орендної плати на рік
- Приваблива прибутковість приблизно 5,8 %
Чому саме цей об’єкт?
Поєднання якості розташування, стабільної оренди та негайного грошового потоку робить цю нерухомість рідкісною можливістю для інвесторів, які орієнтуються на безпеку та сталий розвиток вартості.
Висновок:
Інвестиція, яка переконує з першого дня — надійна, центральна та високоприбуткова.
Optisch auffallend gepflegt, neue hochwertige Fliesen im vorderen Büroraum, Vinylboden in hinteren Büroräumen, Teeküche, LED-Deckenbeleuchtung, Innenjalousien
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
- am Puls von Wiesloch im zentralen Bereich
- ideal geschäftsgünstig am zentralen Adenauerplatz, nahe "KUBUS AN ADENAUER",
- stark frequentierter Fußgängerzone
- Parkhäuser und Bushaltestelle
- starke Rendite
