| Корисна площа | 121 m² |
|---|
| Ціна продажу | 253.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТакі можливості трапляються рідко: у винятково центральному місці на площі Аденауерплац, лише за кілька кроків від сучасної будівлі «Kubus an Adenauer», розташоване це високоякісне комерційне приміщення — ідеальний об’єкт для капіталовкладення з негайним доходом.
Приміщення на першому поверсі вирізняється чудовою видимістю, світлою та привітною атмосферою і різноманітними можливостями використання — ідеально для стабільної оренди в жвавому оточенні.
Особлива перевага — два окремі входи:
Представницький вхід із вітриною забезпечує максимальну помітність і потік клієнтів, а додатковий, непомітний вхід безпосередньо з парковки пропонує гнучкі можливості використання для співробітників, пацієнтів або окремих робочих процесів — безперечна перевага для багатьох видів комерційної діяльності.
Великі вікна з верхніми фрамугами створюють приємне відчуття простору, а якісне оснащення та доглянутий стан усього комплексу забезпечують довгострокове збереження вартості. Два паркомісця у внутрішньому дворі доречно доповнюють пропозицію в цій престижній локації.
Інвестиційна привабливість з першого погляду:
- Центральна топова локація з високим попитом
- Два входи (представницький і окремий, придатний для самостійного використання)
- Довгострокова оренда надійною службою догляду
- Негайний дохід без ризику простою
- 16.200 € чистої орендної плати на рік
- Приваблива валова дохідність від оренди ~ 6,5%
- За відповідного фінансування дохідність власного капіталу можна додатково підвищити
Чому саме цей об’єкт?
Поєднання якісної локації, стабільної оренди та негайного грошового потоку робить цю нерухомість рідкісною можливістю для інвесторів, які цінують надійність і стабільне зростання вартості.
Висновок:
Інвестиція, що переконує з першого дня — надійна, центрально розташована та високоприбуткова.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
