Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ласкаво просимо до вашого нового будинку в Niesgrau! У центрі маленького села Niesgrau розташований цей будинок (р. буд. 1892) з дуже великою площею. Будинок для кількох поколінь, поєднання роботи і життя, сім'я та окрема квартира або 3 житлові одиниці - можливе все. Стару молочарню було з багатьма ідеями перебудовано на чудову житлову нерухомість на рівні сучасних технологій, при цьому шарм будинку не було втрачено. Протягом останніх 30 років ми постійно ремонтували цей будинок, однак не всі наші ідеї ще реалізовано. Будинок поділений на дві житлові одиниці. У двоповерховій частині є дуже простора одиниця площею приблизно 263 м². На першому поверсі розташовані коридори, кабінет, доступний для людей з інвалідністю душовий туалет, сауна, комора та простора вітальня/їдальня з кухнею. Однак головною родзинкою, безумовно, є опалюваний зимовий сад площею 33 м², орієнтований на захід, який у будь-яку пору року є центром сімейного життя. Додатково є дві криті тераси, одна невелика в напрямку півдня і одна велика в напрямку південного заходу. На верхньому поверсі є чотири великі спальні, гардеробна, ванна кімната з душем і ванною та пральня. Додатково зимовий сад доступний згори, а отже, є балкон, орієнтований на захід. У одноповерховій частині є окрема квартира з вітальнею, двома спальнями, кухнею з невеликою коморою, місцем для їжі та душовою ванною кімнатою. Загальна площа становить приблизно 75 м². Будинок доповнюють три гаражі з великою корисною площею та місцем для зберігання. На одноповерховій частині розташована фотоелектрична установка (5,22 kWp від 2004) із накопичувачем (7kW від 2024). Будинок опалюється гібридною системою опалення з повітряним тепловим насосом (р. буд. 2024) та масляним опаленням (пальник від 2015, баки від 2024). Без великих зусиль двоповерхову частину можна розділити на дві житлові одиниці. Таким чином, завдяки оренді загалом трьох житлових одиниць можна отримати хорошу прибутковість або дозволити частково комерційне використання.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Цей будинок ми з великим задоволенням проживали останні 30 років. Тепер він нам завеликий. Його постійно ремонтували, і в багатьох речах він відповідає сучасному рівню техніки. Але, безумовно, ще є деякі речі, які не є ідеальними.
інше
Коротко - вікна з подвійним склінням із махагоні - москітні сітки майже в кожній кімнаті - PV-установка з накопичувачем - гібридне опалення з повітряним тепловим насосом і нафтою - підключення до оптоволокна - зимовий сад з опаленням, потрійне скління - сауна - 3 гаражі, 4 паркомісця (натуральна бруківка, нова 2024) - окрема квартира - колодязь із поливом саду - стеж за нами в Instagram: hausverkauf_in_niesgrau
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нісґрау — це невелика громада поблизу затоки Гельтінгер-Бухт, яка безпосередньо переходить у відкрите Балтійське море. Найближчий пляж знаходиться за 2,5 км. Навколо Нісґрау є дуже багато можливостей для тривалих прогулянок і велосипедних турів. У селі є м’ясна крамниця та магазин напоїв. Супермаркети, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи та все необхідне для щоденних потреб є у Штейнберґкірхе, Гельтінгу та Штрупі, кожен за 5-7 км. До Фленсбурга — 30 км, до Каппельна — 19 км.
