Einfamilienhaus offene Besichtigung am 27. September 14:00 bis 17:00 Uhr

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Suhl.
Diese Immobilie besticht mit einem tollen Blick über die Stadt, die das Grundstück in eine Oase der Ruhe verwandelt.
Am Ortsrand und gleichzeitig zentrumsnah gelegen, lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.
Die solide Bauweise, eine gehobene Innenausstattung ermöglichen ihnen einen komfortablen Lebensstil.
Ebenerdig betritt man das Haus, große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht, die Holzbalkendecken schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die offene, helle Raumgestaltung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Der große Wohn-Ess-Küchenbereich im EG mit seinem offenen Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der moderne Kamin verleiht dem Wohnbereich ein gemütliches luxuriöses Ambiente.
Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die nicht nur einen herrlichen Ausblick bieten, sondern auch mit elektrischen Rollos für Privatsphäre und zur Lichtregulierung ausgestattet sind.
Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Die Zimmer sind sinnvoll aufgeteilt, mit einer großen Terrasse und Balkonen, die zum Verweilen einladen.
Ein separates Arbeitszimmer im EG bietet Raum für Konzentration, während die zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer im OG den privaten Rückzugsort gestalten.

Das Untergeschoss ermöglicht individuelle Nutzung, sei es wie eingerichtet, als separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Schlafbereich oder als Hobby- oder Fitnessbereich und bietet somit zusätzlich 45qm Wohnfläche.
Fußbodenheizung und eine neue Wärmepumpe sorgen für energieeffizientes Wohnen und höchsten Komfort.
Zwei Regenwasserzisternen stellen ca. 2000l zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für alle die einen grünen Daumen besitzen.
Am Sonntag, den 27. September findet von 14:00 bis 17:00 eine offene Besichtigung statt. Eine vorherige Anmeldung ist nicht nötig.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Земельна ділянка:
Площа: прибл. 603 м²
Форма та конфігурація:
майже прямокутна, терасоподібна, з ухилом від вулиці
Інженерні мережі: електрика, водопостачання/каналізація, каналізація, газ, SAT-система, телефон/інтернет
Тип вулиці: вулиця для мешканців, без тротуару
Покриття вулиці: асфальт
Зовнішнє облаштування:
Покриття доріжок = гранітна бруківка
Цистерна для дощової води для поливу саду
Опис будівлі
Тип: окремо розташований односімейний будинок із квартирою для прибудинкового проживання, одноповерховий,
облаштована мансарда, частково з підвалом
Рік будівництва: 2000
Прибудова: 2004
Тип конструкції:
Будинок: масивна конструкція
Гараж: дерев'яний
Зовнішні стіни: поризована цегла 36,5 см
Сходи: центральнокосоурні сходи з дерев'яними східцями, одностороннім поручнем
Фасад: утеплений, вапняно-цементна штукатурка, пофарбований (прибл. 2010),
дерев'яні елементи, пофарбований цоколь: декоративна штукатурка
Дах:
розширений двосхилий дах із виступаючими мансардними вікнами
Покриття даху = ангобована черепиця
Снігозатримувальні балки
Бляшані роботи = мідь
Вікна:
дерев'яні вікна, частково зі шпросами, з теплозахисним склінням, частково
до підлоги,
частково електричні ролети, частково зовнішні жалюзі
Внутрішні підвіконня = граніт, дерево
Зовнішні підвіконня = граніт
Гаражні ворота: електричні секційні ворота
Міжкімнатні двері: двері з трубчасто-стружковою плитою, частково зі скляною вставкою
Електрика: відповідно до приписів DIN і VDE
Опалення:
тепловий насос, фірма Weishaupt (2024)
Сонячна теплова система для опалення та гарячого водопостачання
переважно підлогове опалення, частково панельні радіатори
каміни на першому поверсі та у квартирі для прибудинкового проживання
Гаряча вода: через систему опалення, накопичувальний водонагрівач (600 літрів)
Внутрішній опис будівлі
Загальна житлова площа: 209,00 м²
Будинок прибл.: 165,75 м²
Квартира для прибудинкового проживання прибл.: 43,25 м²
Корисна площа: 56,75 м²
Підвальний поверх:
Вхідна зона, житлова зона з відкритою кухнею, ванна кімната,
(квартира для прибудинкового проживання) тераса, сходова клітка до першого поверху
Перший поверх:
Вхідна зона, коридор/сходова клітка, гостьовий туалет, відкрита кухня, комора,
вітальня, балкон, тераса, коридор, приміщення для підключення будинку, кабінет,
господарське приміщення, гараж
Мансардний поверх:
Коридор/сходова клітка, дитяча кімната, кімната з виходом на балкон,
спальня з виходом на балкон, приміщення опалення, ванна кімната
Горищне приміщення: облаштоване
Підлогові покриття:
Підвальний поверх: плитка, килимове покриття (квартира для прибудинкового проживання)
Перший поверх: плитка, вінілове покриття, бетонна стяжка з покриттям
Мансардний поверх: ламінат, плитка
Санітарне обладнання:
Підвальний поверх:
душ, туалет, умивальник і підключення пральної машини (квартира для прибудинкового проживання)
Перший поверх:
гостьовий туалет, пісуар, умивальник
Господарське приміщення з підключенням пральної машини, мийка
Мансардний поверх:
ванна, душ, туалет, подвійний умивальник
Інше:
Надвірні будівлі
Можливість паркування автомобіля:
Відкрите паркомісце + гараж
Енергетичний сертифікат:
Для будівлі наявний енергетичний сертифікат
Дата складання:
від 1 травня 2014 року (EnEV 2014)
Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат на основі потреби
Потреба в кінцевій енергії: 50,5 кВт·год/(м²*рік)
Клас енергоефективності: B
Основний енергоносій: електроенергія

Розташування

Опис місця розташування

Під’їзд здійснюється вузькою бічною вулицею, завдяки чому житлова зона є спокійною щодо руху транспорту. Прибирання снігу взимку досі завжди здійснювалося дуже надійно.