| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 306 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 216 m² |
|---|
| Ціна продажу | 480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.568,63 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРаді, що ви завітали! Якщо у вас виникнуть запитання, ми лише за один дзвінок або клік від вас. Перегляди? У нас вони виключно індивідуальні – лише окремі зустрічі.
----------------------------------
Будинок на 3–4 сім’ї, розташований у центральній частині Бедбурга, спочатку був збудований приблизно у 1890 році, а після воєнних пошкоджень відбудований наприкінці 40-х — на початку 50-х років минулого століття. Особливо протягом останніх 10 років у будинку було виконано роботи та модернізацію в багатьох сферах, зокрема:
++ покрівельні роботи та перекриття даху
++ роботи з фасадом і фарбування
++ електрика
++ сантехніка
++ підлоги
++ повне облаштування та модернізація квартири WE3 на 1-му поверсі
На підтвердження цього наявні відповідні договори та рахунки.
Квартири розподілені таким чином:
Квартира на першому поверсі ліворуч (WE1)
2-кімнатна квартира має житлову площу приблизно 57 м². Відповідно до наявного договору оренди від 01.05.2025, за орендною платою 10,52 €/м², її здано в оренду за щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 600,00 € плюс фіксована плата за експлуатаційні витрати 80,00 €.
Квартира на першому поверсі праворуч (WE2)
2-кімнатна квартира має житлову площу приблизно 63 м². Відповідно до наявного договору оренди від 01.03.2023, за орендною платою 7,93 €/м², її здано в оренду за щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 500,00 € плюс фіксована плата за експлуатаційні витрати 80,00 €.
Квартира на верхньому поверсі (WE3)
Сучасна 4-кімнатна квартира з камінною піччю та балконом має житлову площу приблизно 142 м² і наразі використовується власником. У разі продажу власник передасть квартиру звільненою.
Квартиру також можна без значних витрат розділити на 2 квартири, що забезпечить кращі можливості для здавання в оренду та водночас вищу орендну дохідність! У разі продажу власник передасть квартиру звільненою.
Квартира на мансардному поверсі (WE4)
Мансардний поверх згідно з дозволом на будівництво від 1949 року є житловим приміщенням і просторово розділений на 2 кімнати, кухню, передпокій і ванну кімнату із житловою площею приблизно 45 м². Приміщення потребують доопрацювання або модернізації! Є потенціал для збільшення площі за рахунок прилеглого горищного приміщення!
Замощене подвір’я пропонує відповідну відкриту площу для використання будь-якого призначення. Скляний підвал має багато місця для зберігання, розподіленого між різними підвальними приміщеннями.
Поточна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат за обидві квартири на першому поверсі становить 1.100,00 €. За консервативного розрахунку орендної плати за квартиру, яку займає власник на першому поверсі за ставкою 8,00 € за м² виходить щомісячна чиста холодна орендна плата в розмірі 1.136,00 €. Квартира на мансардному поверсі за консервативного розрахунку за ставкою 9,00 € за м² дає щомісячну чисту холодну орендну плату в розмірі 405,00. Отже, річна чиста холодна орендна плата реалістично розрахована в розмірі 31.692,00 €.
Ми охоче надамо Вам додаткову інформацію, а також допоможемо домовитися про індивідуальні терміни перегляду й будемо раді Вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
498.000 € ++ Життя на одному рівні: бунгало площею 174 м² з великими терасами та потенціалом у цокольному поверсі! ++50181 Bedburg
585.000 € Великий двоквартирний будинок у центральному місці Бедбурга50181 Bedburg– Lipp
