| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 388 m² |
| Кімната | 16,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 905 m² |
|---|
| Ціна продажу | 235.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 605,67 €/m² |
| Комісія | 2,98% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей вільний від орендарів сільський садибний комплекс складається з кількох частин будівель. Передній історичний фахверковий будинок уже був зведений на початку 19-го століття. Об’єкт розташований на просторій земельній ділянці площею 905 м² і займає два поверхи. Із житловою площею солідних 388 м² ця нерухомість наразі має загалом 16,5 кімнат і 5 ванних кімнат. Будівлі наразі складаються з 4 житлових приміщень і мають простору терасу, балкон площею 15,47 м² та сад площею 150 м². На ділянці можуть розміститися 7 автомобілів, також у розпорядженні є кілька підвалів загальною площею 45,1 м².
Приміщення будинку пропонують багато простору та різноманітні можливості використання. Загалом 5 ванних кімнат забезпечують достатньо приватності для всіх мешканців. Балкон і тераса запрошують відпочити та насолодитися природою. Сад також створює простір для активностей на свіжому повітрі.
Частину будівель востаннє модернізували у 2024 році, тоді як історичний передній будинок свідомо залишає потенціал для зростання вартості завдяки державним субсидованим санаційним заходам.
У разі повної здачі в оренду за ціною лише 7,73 євро/м² після санації/ремонту можна було б реалізувати чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 3 000 євро.
Горищні приміщення, сарай, а також верхній поверх господарської будівлі, ймовірно, також можна буде розширити, оскільки там діє §34 BauGB, завдяки чому можна було б генерувати додаткові орендні доходи.
Цей різноплановий ансамбль нерухомості поєднує традиції, ґрунтовність і можливості розвитку — рідкісна нагода для інвесторів, які шукають об’єкт із довгостроковим потенціалом прибутковості та гнучкою структурою використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
570.000 € БАГАТО МІСЦЯ, БАГАТО МОЖЛИВОСТЕЙ35410 Hungen
570.000 € БАГАТО МІСЦЯ, БАГАТО МОЖЛИВОСТЕЙ35410 Hungen
199.000 € Створіть свій новий дім: односімейний будинок, що потребує ремонту, включно з ангаром у Віллінгені35410 Hungen
