Напівбудинок у найкращому місці Брукмюля — у пішій доступності від центру та з привабливим потенціалом розширення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається запроєктований напівбудинок площею близько 114,5 м² на земельній ділянці площею близько 301,7 м². Продумане планування передбачає простору вітальню та їдальню, три спальні, дві ванні кімнати, а також достатньо місця для пар і сімей.

У затвердженому попередньому рішенні додатково передбачені підвал і облаштування мансардного поверху. Завдяки цьому житлову площу за бажання можна збільшити до приблизно 140 м², а разом із підвалом і кімнатою для хобі — загалом приблизно до 170 м² житлової та корисної площі. Як альтернатива будинок може бути зведений без підвалу, але з горищним приміщенням. Таким чином, ви самі вирішуєте, який варіант відповідає вашим потребам у просторі та бюджету.

У ціну купівлі входять:
- земельна ділянка площею близько 301,3 м² із дозволом на будівництво
- описаний напівбудинок із житловою площею близько 114,5 м²
- зазначені корисні площі
- навіс для автомобіля
- додаткове паркомісце

Ви купуєте земельну ділянку безпосередньо у власника. Тому комісія агенту для вас не стягується.

Будівництво будинку здійснюватиметься на підставі окремого договору підряду з традиційним баварським сімейним підприємством Regnauer. Чітке розмежування між купівлею земельної ділянки та будівництвом будинку забезпечує прозоре оформлення договорів і зрозумілу структуру платежів.
Переважна частина вартості будинку підлягає сплаті лише після зведення будинку на фундаментній плиті; остаточний платіж здійснюється після завершення будівництва та передачі об’єкта відповідно до договору підряду.

Опціональне облаштування мансардного поверху та підвалу не входить до зазначеної ціни купівлі. Обсяг робіт, оснащення та витрати можуть бути узгоджені індивідуально.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Дом створює не лише добра архітектура, а передусім якість, з якою його збудовано.

Schlesierhof робить ставку на чіткі форми, збалансовані пропорції та натуральні матеріали. Світлий оштукатурений фасад на першому поверсі утворює спокійний цоколь, тоді як вертикальне дерев’яне облицювання верхнього поверху надає будівлі її неповторної ідентичності. Поєднання дерева, світла та чітких ліній створює позачасовий
вигляд, який гармонійно вписується в житлове середовище долини Мангфалль.

Великі віконні площі відкривають житлові приміщення до саду та забезпечують світлу, дружню атмосферу. Стале будівництво, високоякісні матеріали й ретельне виконання є основою дому, який може супроводжувати кілька поколінь.

Дім часто супроводжує своїх мешканців протягом багатьох десятиліть. Тому ми обрали будівельного партнера, який уже понад 95 років є символом якості, сталого розвитку та ремісничої точності. Разом із Regnauer створюється будинок, що поєднує сучасне дерев’яне будівництво, енергоефективні технології та позачасову архітектуру в довговічне житло.

Заплановані будинки на дві сім’ї проєктуються за енергоефективною технологією. Будинки Regnauer, як правило, відповідають вимогам Effizienzhaus 40 і тим самим створюють найкращі передумови для низьких витрат на енергію та перспективного будівництва.

інше

Оселя з майбутнім
✔ прибл. 115 м² житлової площі – продумані планування з
просторою вітальнею та обідньою зоною
✔ Екологічне дерев’яне будівництво разом із верхньобаварським
сімейним підприємством Regnauer
✔ Позачасова архітектура з високоякісним дерев’яним фасадом на верхньому та мансардному поверхах
✔ Енергоефективне будівництво – будинки Regnauer зазвичай відповідають вимогам енергоефективного будинку 40
✔ Підключення до MVV та короткі відстані до Мюнхена й Розенгайма
✔ Сприятливе для сімей розташування зі школами, дитячими садками та магазинами в безпосередній близькості
✔ Життя в долині Мангфаль – серед природи, гір та міської інфраструктуриВаші переваги на перший погляд
✔ Без комісії агенту з нерухомості – ви купуєте земельну ділянку безпосередньо у власника.
✔ тихе житлове розташування – без безпосереднього розташування біля транзитної дороги.
✔ власний під’їзд – забезпечує більше приватності та вищу якість життя.
✔ Паркомісця вже включені у вартість купівлі.
✔ Будинок під ключ від виробника дерев’яних будинків Regnauer.
✔ Прозоре оформлення договору з чітким розмежуванням між земельною ділянкою та будівництвом будинку.
✔ Оплата відповідно до етапів будівництва згідно з договором підряду.
✔ Фіксована ціна та детальний опис будівництва для надійного планування.

Розташування

Опис місця розташування

Schlesierhof розташований у тихому, сформованому житловому районі Брукмюля — не безпосередньо біля транзитної дороги, але водночас приємно близько до центру. Власний під’їзд забезпечує додаткову приватність і підкреслює особливий характер земельної ділянки.

Брукмюль поєднує високу якість життя баварської ринкової громади з чудовою інфраструктурою. Залізничний вокзал із підключенням до MVV, магазини, школи, дитячі садки та заклади повсякденного обслуговування розташовані в пішій доступності. Завдяки цьому до Мюнхена та Розенгайма зручно добиратися також тим, хто щодня їздить на роботу.

Річка Мангфалль, зона відпочинку біля озер Хеглінгер, інші озера й ліси, а також розташовані неподалік Альпи відкривають різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок, спорту та відпочинку.

Тут ви житимете тихо й у близькості до природи, водночас швидко дістаючись усього необхідного в повсякденному житті. Дім там, де інші проводять вільний час.