| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 52 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese hochwertig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und 2013 umfassend kernsaniert sowie auf einen nahezu neuwertigen Standard gebracht wurde. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Zustand.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Zugänglichkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Lebenssituationen. Ein im Haus vorhandener Aufzug sowie der barrierefreie Zugang unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Helligkeit und die freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen der Wohnung ein offenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, bereits im Angebot enthalten und verfügt über Markengeräte.
Das Badezimmer ist zeitlos und gepflegt gestaltet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden, dreifach verglaste Fenster, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine effiziente Beheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, der direkt bis in die Wohnung verlegt wurde.
Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch ein Kellerabteil sowie eine kleine Terrasse zur Mitbenutzung. Die gepflegten Grünanlagen rund um das Gebäude verleihen der Wohnanlage ein ruhiges und nahezu parkähnliches Ambiente.
Dank ihres durchdachten Grundrisses, der Lage im Erdgeschoss sowie des modernen Gesamtzustands eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufspendler und Singles, bietet jedoch ebenso ein angenehmes und barrierearmes Wohnumfeld für Senioren oder Rentner.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit neuwertigem Erscheinungsbild, die sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.