| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 975.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 10.263,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудова власницька квартира в старовинному будинку в енергоефективно відремонтованому окремо розташованому міському архітекторському будинку (1934, 2025) із великою терасою та прекрасним садом (прибл. 650 м²) ▪ фантастичний енергетичний сертифікат (2026) ▪ три житлові одиниці ▪ декларація про право власності на квартиру та часткову власність ▪ квартири мають реальний поділ (370/1.000) право власності на земельну ділянку (940 м²) і будівельний об’єм. Прохолодно влітку та тепло взимку.
Реконструкція у 2025/2026 роках (комплексна тепло-/термоізоляція, вікна з потрійним склінням, система пом’якшення води тощо), ремонтні роботи у 2010, 2012, 2015 та 2017 роках (ванні кімнати, опалення, електрика тощо).
Відремонтована 3,5-кімнатна квартира (прибл. 92 м²), тераса (прибл. 10 м²) і сад (прибл. 600 м²)
Приміщення:
Коридор прибл. 10,50 м²
Вітальня прибл. 19,00 м²
Спальня/їдальня прибл. 18,62 м²
Спальня прибл. 18,18 м²
Ванна кімната з вікном прибл. 5,41 м²
Житлова кухня з вбудованою кухнею прибл. 14,20 м²
Невеликий кабінет прибл. 5,50 м²
додатково тераса на південній стороні з дерев’яним настилом і виходом у сад
додатково підвальне приміщення/фітнес-зала з вікном прибл. 18,80 м²
додатково спільна пральня/майстерня
додатково спільне приміщення для зберігання велосипедів
Нові високоякісні білі вікна з потрійним склінням, а також віконниці (алюмінієві) та ролети (2025) • повна енергетична санація будівлі та підвалу (2025) ▪ майже нові мансардні слухові вікна або мансардні вікна (Velux — 2017) • нова система опалення, а також нова електрика у квартирах, нова електропроводка (2010, 2012, 2017) • паркет із масивної деревини та паркет, комплексно відремонтовані (2022), а також білі фільончасті двері з рамами з масивної деревини надають приміщенням особливого шарму • сучасна ванна кімната. Поєднання світлої та затемненої якісної плитки створює шляхетний акцент, частково встановлено сантехніку Villeroy & Boch білого кольору та підлогове опалення • вхід до будинку з тамбуром, а також другий вхід або вихід із будинку з широкими сходами, приваблива плитка з натурального каменю • затишна сонячна тераса на першому поверсі з дерев’яним настилом і прямим виходом до великого саду з найкращою орієнтацією
!ВАЖЛИВО! — Перегляди можливі з середини вересня — !ВАЖЛИВО!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Прекрасне розташування у вілловій/садовій колонії Альт-Рамерсдорф • дві станції метро поблизу — до метро можна дійти приблизно за 8–10 хвилин, до центру Мюнхена — приблизно 8 хвилин метро або приблизно 10 хвилин автомобілем, а також приблизно 15 хвилин велосипедом • відмінне медичне забезпечення: лікарі/лікарі-спеціалісти, лікарня, аптеки, фізіотерапевти та натуропати • короткі шляхи до шкіл, дитячих садків та Європейської школи • широкий вибір можливостей для дозвілля, спорту й відпочинку • ідеальне автомобільне сполучення з Баварськими передальпами для занять вітрильним спортом, серфінгом, піших походів та лижного спорту.
429.000 € Приваблива інвестиція: сучасне проживання з панорамним видом у Нойперлах81735 München
516.000 € Сонячна 3-кімнатна мансардна квартира з двома балконами та видом на парк81547 München
770.000 € Повністю модернізована 4-кімнатна квартира з високим орендним попитом, великим балконом і паркомісцем80637 München– Neuhausen
