| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 402 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 49 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.024,24 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняBESICHTIGUNGSTAG: FREITAG, 30.10.2026 und MONTAG 02.11.2026
Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich!
Diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 402 m² großen Grundstück bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für die Zukunft.
Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch bietet sich eine flexible Nutzung an – beispielsweise für zwei Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1981 erfolgten eine Aufstockung sowie die Gestaltung der Außenfassade mit Klinker, wodurch das Haus zusätzlichen Wohnraum und ein charakteristisches Erscheinungsbild erhielt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und stellt damit einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar.
Neben dem großzügigen Grundstück eröffnet insbesondere das direkt rechts angrenzende Baugrundstück interessante zusätzliche Möglichkeiten. Je nach baurechtlichen Vorgaben kann hier weiteres Baupotenzial bestehen, beispielsweise für eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Neubau. Die konkrete Umsetzbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
599.000 € доглянута половина здвоєного будинку з садом у Brühl-Eckdorf (без комісії)50321 Brühl– Brühl
719.000 € Двосімейний будинок /просторий односімейний будинок50321 Brühl– Brühl
613.000 € Сучасне високотехнологічне житло: кінцевий таунхаус зі зручностями розумного дому та оазою в саду50321 bruehl– Brühl
