| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 246 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 689 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1265 € |
|---|---|
| побічні витрати | 400 € |
| Загальна орендна плата | 1665 € |
| Ціна продажу | 310.000 € |
| ціна за м² | 1.260,16 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок розташований на земельній ділянці площею приблизно 689 м² і включає три житлові одиниці на цокольному, першому та верхньому поверхах із загальною житловою площею приблизно 245 м².
Квартири на першому та верхньому поверхах мають кожна приблизно 98 м² житлової площі та пропонують, серед іншого, простору вітальню, окрему кухню, кілька спалень або робочих кімнат, ванну кімнату, а також окремий туалет. Обидві квартири мають по одному балкону та лоджії, доступних із вітальні та кухні.
Ванну кімнату на першому поверсі модернізовано та обладнано душем без порога. На верхньому поверсі є ванна. Підлогові покриття залежно від приміщення виконані з плитки, ламінату та ковроліну.
На цокольному поверсі розташована ще одна квартира площею приблизно 51 м². Наразі цією квартирою без орендної плати користується член сім’ї власника, однак у разі продажу він готовий виїхати.
Орендну плату за квартири на першому та верхньому поверхах востаннє було скориговано станом на 01.05.2025.
До об’єкта загалом належать три гаражі. Два з них уже здані в оренду, третій наразі використовується самим власником і в майбутньому також може бути зданий в оренду.
Пропозицію доповнюють сад, а також в’їзд у двір, який веде в напрямку цокольної квартири та третього гаража. Будинок опалюється системою опалення на мазуті, встановленою у 1967 році.
Об’єкт особливо підходить для інвесторів, які хочуть придбати вже повністю здану в оренду нерухомість. У перспективі також можливе поєднання власного проживання та здавання в оренду.
У цій нерухомості офіційно врахована житлова площа (приблизно 194 м²) може відрізнятися від придатної для проживання та використання площі (приблизно 246 м²). Це зумовлено вимогами формального розрахунку житлової площі, відповідно до яких певні зони — хоча в повсякденному житті вони можуть використовуватися подібно до житлових — не в кожному випадку або лише частково враховуються як житлова площа (наприклад, на цокольному поверсі/у напівпідвалі або на мансардному поверсі).
Щоб прозоро представити фактичні можливості використання та забезпечити коректну пошукову видимість на порталах нерухомості, в оголошенні/експозе зазначається придатна для проживання та використання площа. Однак визначення ціни запропонованої нерухомості, а також основні оціночні та розрахункові засади ґрунтуються на офіційно врахованій житловій площі; площі, що перевищують її слід розуміти як додаткову перевагу користування, а не обов’язково як житлову площу в юридичному сенсі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
340 € Жити біля водосховища, отримувати орендну плату: будинок на дві сім’ї для дизайнерів і забудовників55585 Niederhausen
399.900 € Новобудова QNG для інвесторів: цілеспрямовано скористатися амортизацією55585 Altenbamberg
399.900 € Можливе списання до близько 38,5 % протягом чотирьох років55585 Altenbamberg
