Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 108 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 193 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.702,78 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей напівбудинок у сімейному кварталі Burgenblick призначений для інвесторів, які хочуть поєднати якість новобудови з можливостями податкового планування. Будівництво вже розпочалося. На площі близько 110 м² створюються п’ять кімнат; площа земельної ділянки становить близько 193 м².
Планування розраховане на практичне повсякденне життя сім’ї: на першому поверсі розташована спільна житлова та обідня зона з виходом на терасу. На верхньому поверсі інші кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кімнати.
Будинок будується масивним способом із силікатної цегли, із системою теплоізоляції завтовшки 20 см, вікнами з потрійним склінням і системою вентиляції житлових приміщень із рекуперацією тепла. Теплопостачання забезпечує локальна система опалення на пелетах. До будинку також належать два паркомісця.
Спосіб будівництва відповідає стандарту KfW-40-QNG. Сертифікація QNG можлива за 2.950 €.
За наявності всіх передбачених законом умов поєднання дегресивної амортизації та спеціального списання відповідно до § 7b EStG у перший рік може забезпечити амортизацію до 10 %. У перші чотири роки загалом можливе списання до приблизно 38,5 % амортизованої частки будівлі. Однією з умов для цього є відповідна сертифікація QNG. Базу розрахунку, особисту податкову ставку та індивідуальний ефект слід перевірити з податковим консультантом.
Ми охоче надамо вам документацію проєкту та обговоримо не лише об’єкт, а й відповідне фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
