| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 88 m² |
|---|
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.522,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняSolide Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage – langfristig vermietet, gepflegter Zustand und attraktive Perspektiven.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund 11 Jahren vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ohne die Notwendigkeit einer kurzfristigen Neuvermietung.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 646,30 € zuzüglich 295 € Betriebskostenvorauszahlung. Die bereits angekündigte Mieterhöhung zum 01.11.2026 unterstreicht das Mietentwicklungspotenzial der Immobilie.
Großzügiger Grundriss mit hohem Wohnkomfort
Die Wohnung besticht durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.
Über die einladende Diele gelangen Sie zur Küche, zum gepflegten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große, vollständig sanierte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er bietet viel Platz zum Entspannen und steigert die Wohnqualität nachhaltig.
Ein separater Flurbereich führt zum modernisierten Tageslichtbad, einer weiteren Abstellkammer sowie zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang und macht die Immobilie auch für ältere Mieter interessant.
Mietdaten auf einen Blick:
Nettokaltmiete monatlich: 646,30 €
Nettokaltmiete jährlich: 7.755,60 €
Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 295,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 941,30 €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.000 € Продаж розкішної дворівневої квартири в центрі Гревенброїха з терасою на даху41515 Grevenbroich
169.000 € Високодохідна інвестиція біля озера Нойратер-Зе!41517 Grevenbroich
217.500 € Високодохідна інвестиція біля озера Нойратер-Зе!41517 Grevenbroich
