| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1926 m² |
|---|
| Ціна продажу | 730.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.294,12 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses Einfamilienhaus in 77652 Offenburg-Bühl verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit hochwertigen Materialien und einem weitläufigen Grundstück. Das 1980 erbaute Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein ausgebauter Keller ergänzt die vorhandenen Flächen und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung und der vorhandene Aufzug verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu den angeschlossenen Ebenen und bietet eine wertvolle Grundlage für barrierearmes Wohnen. In Verbindung mit seiner Größe und individuellen Gestaltung ist das Anwesen eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die hochwertige Materialauswahl prägt das Haus bis heute. Gleichzeitig ist die Immobilie in die Jahre gekommen und bietet Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich die bestehende Qualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Das derzeit rund 1.926 m² große Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Anwesens. Im Zusammenhang mit der Gebietsentwicklung nahe dem neuen Ortenau-Klinikum ist nach Angaben der Eigentümer vorgesehen, dass die Stadt Offenburg eine hintere Teilfläche erwirbt. Der genaue Umfang sowie die konkrete Abwicklung sind noch abschließend und verbindlich zu klären.
Der angebotene Kaufpreis für das gesamte Anwesen beträgt 730.000 Euro. Bei einer Veräußerung der vorgesehenen Teilfläche an die Stadt soll sich der wirtschaftliche Gesamtaufwand für den Käufer entsprechend reduzieren. Die endgültige Grundstücksgröße, die Höhe der Vergütung und die Abwicklung werden im weiteren Verfahren geklärt und vertraglich festgehalten. Die Eigentümer beabsichtigen grundsätzlich, Haus und Grundstück gemeinsam zu veräußern.
Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv: Die Autobahn A5, die Bundesstraße und die Offenburger Innenstadt sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Region.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die viel Platz, eine individuelle Architektur und die Vorteile eines Hauses mit Aufzug schätzen – und das Potenzial erkennen, aus einer besonderen Immobilie ihr eigenes Zuhause zu gestalten.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
559.000 € Архітектура з характером – необроблений діамант для особливих житлових ідей77652 Offenburg
459.000 € Двоквартирний будинок із можливістю добудови в Оффенбурзі — також для інвесторів77652 Offenburg
3370 € 6 vermietete Wohnungen | 40.440 € Jahresmiete | Dach 2019 erneuert | AfA-Potenzial77654 Offenburg
