MEHRFAMILIENHAUS IN LAHR: 5 VERMIETETE WOHNUNGEN

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.77933 Lahr/SchwarzwaldBaden-Württemberg

Ціна продажу: 1.050.000 €

Кімната: 13

TraumImmo ID: JPQNPSF

ID партнера: 74588281

Дата публікації 17/10/2026 · Дата останньої перевірки 08/11/2026

рекламодавець:
Wohnung-Jetzt GmbH

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Кімната	13
Тип палива	природний газ

Корисна площа	298 m²
Енергетична цінність включає гарячу воду	Ні

Енергетичний сертифікат

179 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.050.000 €

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr mit fünf vollvermieteten Wohnungen (13 Zimmer, ca. 298 m² Wohnfläche). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 41.700 netto kalt pro Jahr, das sind ca. 3.475 im Monat und durchschnittlich rund 11,66 /m². Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind modern mit elektrischen Rollläden, Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau wurden erneuert. Besonderheit: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, abgerechnet wird direkt mit den Mietern. Ein Objekt für Kapitalanleger, die ein saniertes, vermietetes Haus mit laufenden Einnahmen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fünf vollvermietete Wohnungen, Mieteinnahmen 41.700 p. a. 
- Ca. 11,66 /m² durchschnittliche Nettokaltmiete (ca. 298 m²) 
- Dachgeschosswohnung 2024 komplett neu und modern ausgebaut 
- Gedämmte Außenfassade, energetisch optimiert 
- Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden 
- Erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau 
- Eigene Gasetagenheizung je Wohnung, direkte Abrechnung mit den Mietern 
- Fünf Bäder mit Tageslicht 
- Ruhige Berglage, Klinikum, Innenstadt und B3/A5 schnell erreichbar 
- Gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur 
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.