Haus, Hof und Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Bäder, Balkone
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 210 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 679 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von großzügigem Wohnraum, einem schönen Grundstück und einem sehr guten technischen Zustand.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnbereiche und die großzügigen Wohnküchen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wurde rollstuhlgerecht umgebaut. In diesem Zuge wurde eine Rollstuhlrampe vom Hof auf die Terrasse angebaut und das Badezimmer modernisiert, unter anderem mit begehbarer Dusche. Auch junge Familien mit Kinderwagen können sich über die Rampe freuen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Kirsch- und Feigenbaum lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Hoffläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Nebengebäude verfügt über 2 Garagen für bspw. Pkw, Gartengeräte, Fahrräder oder Motorrad, eine zusätzliche Waschküche, sowie einen Hühnerstall mit eingezäuntem Hühnerhof. Neben dem Haus ist zudem eine weitere Doppelgarage.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Pflegezustand. Eine seltene Gelegenheit für Familien,
mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder Wohnen und Vermieten
ideal zu kombinieren.
Energienachweis vorhanden.
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Die beliebte Gemeinde Karlsdorf-Neuthard vereint naturnahes Wohnen mit einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur B35, A5 und den ÖPNV-Anbindungen
bestehen optimale Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe und in die gesamte
Region. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Saalbachniederung sowie zahlreiche
Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert.
630.000 € Рідкісна можливість у Musikerviertel / Великий сад / Багато житлової площі76689 Karlsdorf-Neuthard
269.000 € Окремий будинок із садом і подвір’ям: проєкт реконструкції з потенціалом розширення76689 Karlsdorf– Karlsdorf
990.000 € 3-квартирний будинок на ділянці з правом успадкованої оренди / 2 квартири можна швидко звільнити76689 Karlsdorf-Neuthard
