Haus, Hof und Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Bäder, Balkone
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 679 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 630.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von großzügigem Wohnraum, einem schönen Grundstück und einem sehr guten technischen Zustand.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer und mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnbereiche und die großzügigen Wohnküchen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wurde rollstuhlgerecht umgebaut. In diesem Zuge wurde eine Rollstuhlrampe vom Hof auf die Terrasse angebaut und das Badezimmer modernisiert, unter anderem mit begehbarer Dusche. Auch junge Familien mit Kinderwagen können sich über die Rampe freuen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Kirsch- und Feigenbaum lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Hoffläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Nebengebäude verfügt über 2 Garagen für bspw. Pkw, Gartengeräte, Fahrräder oder Motorrad, eine zusätzliche Waschküche, sowie einen Hühnerstall mit eingezäuntem Hühnerhof. Neben dem Haus ist zudem eine weitere Doppelgarage.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Pflegezustand. Eine seltene Gelegenheit für Familien,
mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder Wohnen und Vermieten
ideal zu kombinieren.
Energienachweis vorhanden.
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Die beliebte Gemeinde Karlsdorf-Neuthard vereint naturnahes Wohnen mit einer
hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur B35, A5 und den ÖPNV-Anbindungen
bestehen optimale Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe und in die gesamte
Region. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Saalbachniederung sowie zahlreiche
Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert.
630.000 € Seltene Gelegenheit im Musikerviertel / Großer Garten / Viel Wohnfläche76689 Karlsdorf-Neuthard
269.000 € EFH mit Garten & Hof: Sanierungsprojekt mit Ausbaupotential76689 Karlsdorf– Karlsdorf
990.000 € 3FH auf Erbpachtgrundstück / 2 Wohnungen schnell frei76689 Karlsdorf-Neuthard
