| Приблизна житлова площа | 60 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 215.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.603,75 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. i.H.d. Kaufpreises) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняKapitalanlage in der denkmalgeschützten Wohnanlage „Neue Hofgärten“ (Wislicenusblock, erbaut 1918–1920, grundlegend saniert).
Die 2-Zimmer-Wohnung mit 59,66 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und ist vermietet.
Kennzahlen der Kapitalanlage:
- Monatliche Nettokaltmiete: 585,00 €
- Jährliche Nettokaltmiete: 7.020,00 €
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Bruttomietrendite: rund 3,3 % (3,27 %)
- Nettomietrendite: rund 2,8 %
- Kaufpreisfaktor: rund 30,6
- Hausgeld: 146,00 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026), davon nicht auf den Mieter umlegbar inkl. Erhaltungsrücklage rund 82,22 € monatlich
Hinweis: Die Bruttomietrendite ergibt sich aus der jährlichen Nettokaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettomietrendite berücksichtigt zusätzlich die nicht umlegbaren Hausgeldanteile (Verwaltung, Instandhaltung, Zuführung zur Erhaltungsrücklage) laut Wirtschaftsplan 2026.
GUT ZU WISSEN
- Der Käufer tritt mit dem Eigentumsübergang in das bestehende Mietverhältnis ein (§ 566 BGB – „Kauf bricht nicht Miete“).
- Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten.
- Kein Pkw-Stellplatz; Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Im Haus ist kein Aufzug
- Eine Zustimmung des Verwalters zum Verkauf ist nicht erforderlich
- Gemäß Teilungserklärung haben die Eigentümer die vom benachbarten BASF-Feierabendhaus und vom Hotel René Bohn im genehmigten Umfang ausgehenden Einwirkungen (u. a. durch Veranstaltungen) zu dulden.
- Eine Denkmal-Sonderabschreibung (§§ 7i, 10f EStG) auf den Kaufpreis steht Zweiterwerbern nicht zu. Bitte lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
830.000 € Приваблива дохідність 6,6 % – солідний багатоквартирний будинок, повністю зданий в оренду, зі стабільними доходами67063 Ludwigshafen
229.000 € Капітально відремонтована квартира67061 Ludwigshafen am Rhein
