| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 337 m² |
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 254 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 830.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.462,91 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено доглянутий і перспективний об’єкт для інвестування, який переконує стабільною структурою орендарів і постійними модернізаціями. Нерухомість має загальну корисну площу приблизно 367 м², яка розподіляється на 9 житлових одиниць із загальною житловою площею близько 335 м² та комерційну одиницю площею приблизно 30 м² у тихому задньому корпусі.
Будівлю у 2015 році переобладнали з готелю на сучасний апартаментний будинок. У ході цієї зміни призначення об’єкт було комплексно модернізовано з енергетичного та технічного погляду, зокрема завдяки встановленню ефективного газового центрального опалення, а також пластикових вікон із теплоізоляційним склінням.
У період з 2019 до 2022 року послідовно здійснювалися подальші заходи з модернізації, що підвищують вартість: усі квартири було свіжо відремонтовано, повністю оновлено всю електропроводку будинку, а водопровідні труби всередині квартир приведено до сучасного стану. Отже, накопиченої потреби в капітальному ремонті тут немає.
Будівля має чотири верхні поверхи, на кожному з яких розташовано по дві квартири з оптимальним плануванням. На першому поверсі знаходяться ще одна житлова одиниця та практичне складське приміщення в тихому внутрішньому дворі. Завдяки продуманим плануванням і дуже затребуваним розмірам квартир об’єкт користується постійно високим попитом серед орендарів і гарантує довгострокові, стабільні орендні відносини. Ідеальна можливість для інвесторів, які шукають нескладну та вартісно стабільну нерухомість.
Огляд зданих в оренду одиниць:
Партер: бл. 52 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната та тераса.
1-й поверх: бл. 34,40 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
1-й поверх: бл. 42,70 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната та балкон.
2-й поверх: бл. 34,40 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
2-й поверх: бл. 40,70 м², 1 кімната, кухня-вітальня, ванна кімната.
3-й поверх: бл. 34,40 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
3-й поверх: бл. 40,80 м², 1 кімната, кухня-вітальня, ванна кімната.
Мансарда: бл. 23,70 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
Мансарда: бл. 32,50 м², 1 кімната, кухня, ванна кімната.
Склад у задньому корпусі: бл. 30 м²
Холодна орендна плата на рік наразі становить 54.840,00 євро.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Топове розташування в Людвігсгафені67069 Ludwigshafen
1.590.000 € Представницький багатоквартирний будинок у LU-Маудах — приблизно 418 кв. м житлової площі — 3 окремі квартири — земельна ділянка 826 кв. м67065 Ludwigshafen
