| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 335 m² |
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 254 m² |
|---|
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.656,72 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується доглянутий та інвестиційно надійний об’єкт, який переконує стабільною структурою орендарів і постійними модернізаціями. Нерухомість має загальну корисну площу близько 365 m², що розподіляється на 9 житлових одиниць із загальною житловою площею близько 335 m² та комерційну одиницю площею близько 30 m² у тихій задній будівлі.
Будівлю у 2015 році було переобладнано з готелю на сучасний багатоквартирний будинок. Під час цього перепрофілювання об’єкт був комплексно енергетично та технічно модернізований, зокрема шляхом встановлення ефективного газового центрального опалення, а також пластикових вікон з теплоізоляційним склінням.
Між 2019 та 2022 роками послідовно проводилися подальші заходи з модернізації, що підвищують вартість: усі квартири були свіжо відремонтовані, вся електропроводка будинку була повністю замінена, а також водопровідні труби всередині квартир було оновлено до найсучаснішого рівня. Таким чином, тут немає потреби в капітальному ремонті.
Будівля простягається на чотири верхні поверхи, на кожному з яких розташовано по дві оптимально спроєктовані квартири. На першому поверсі знаходиться ще одна житлова одиниця, а також практична комора у тихому внутрішньому дворі. Завдяки продуманим плануванням і дуже затребуваним розмірам квартир об’єкт користується постійно високим попитом на оренду та гарантує довгострокові, стабільні орендні відносини. Ідеальна нагода для інвесторів, які шукають просту в управлінні та стійку в ціні нерухомість.
Огляд орендованих одиниць:
EG: близько 52 m², 2 кімнати, кухня, ванна кімната та тераса.
1. OG-rechst: близько 34,40 m², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
1. OG-links: близько 42,70 m², 2 кімнати, кухня, ванна кімната та балкон.
2. OG-rechts: близько 34,40 m², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
2. OG-links: близько 40,70 m², 1 кімната, житлова кухня, ванна кімната.
3. OG-rechts: близько 34,40 m², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
3. OG-links: близько 40,80 m², 1 кімната, житлова кухня, ванна кімната.
4. OG-rechts: близько 23,70 m², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
4. OG-links: близько 32,50 m², 1 кімната, кухня, ванна кімната.
Комора в задній будівлі: близько 30 m²
Чиста річна орендна плата наразі становить 54.360,00 Euro.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.000 € 8-квартирний будинок із дохідністю понад 8 % — увага інвесторам і майстрам!!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Відремонтований 4-квартирний будинок * 1 808 € / м² * 7,3% цільової дохідності * Потенціал поділу67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € Представницький багатоквартирний будинок у LU-Маудах — приблизно 418 кв. м житлової площі — 3 окремі квартири — земельна ділянка 826 кв. м67065 Ludwigshafen
