Bezugsfreie familienfreundliche 4-Zimmerwohnung inkl. Garage (Tiefgarage) in Dormagen-Hackenbroich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

№ об’єкта: 1072372

В одному з найпопулярніших житлових районів Дормаген-Хакенброх очікує на вас доглянута 4-кімнатна квартира у власність на 3-му поверсі (ліворуч) надзвичайно доглянутого будинку на вісім квартир. Площею близько 91 м², продуманим плануванням і сонячним балконом ця нерухомість пропонує ідеальний життєвий простір для сімей, пар або всіх, хто цінує просторе проживання в тихому оточенні. Квартира передається вільною та буде доступна новому власнику в короткий термін — ідеальні умови для безпосереднього заселення.
Вже при вході привертає увагу загальне доглянуте враження від квартири. Світлі кімнати та вдале планування створюють приємну житлову атмосферу.

Квартира має:

простору вітальню з виходом на балкон
спальню
дитячу кімнату
ще одну кімнату, ідеальну як домашній офіс, гостьову або другу дитячу кімнату
окрему кухню
ванну кімнату з ванною, умивальником і підключенням для пральної машини
окремий гостьовий туалет
сонячний балкон із видом на доглянуту житлову територію
Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення та окремий гараж, що замикається, у підземному гаражі. Він має електричні гаражні ворота та підключення до електромережі — комфортна перевага, яку сьогодні можна зустріти лише рідко.

Весь будинок перебуває у виключно доглянутому стані. Вхід до будинку було модернізовано зовсім недавно, а плоский дах оновлено близько двох років тому. Згідно з декларацією про поділ, житловий комплекс загалом налічує 120 житлових одиниць і вирізняється доглянутими зеленими зонами, гармонійним виглядом та приємним сусідством.
Житловий комплекс має значний резерв на утримання та ремонт, який наразі становить близько 261.000 €. Ремонт даху вже виконано, так само як і ремонт входів до будинку з відеодомофонною системою.

Квартира розташована в популярному районі Дормагена Хакенброх — тихому, сприятливому для сімей житловому районі з чудовою інфраструктурою.
Дитячі садки, початкові та старші школи розташовані в безпосередній близькості й легко доступні. Магазини, лікарі, аптеки, ресторани, а також численні можливості для дозвілля забезпечують короткі маршрути у повсякденному житті.

Транспортне сполучення також чудове. Кілька автобусних маршрутів з’єднують Хакенброх із центром Дормагена та вокзалом. Звідти регулярно курсують потяги до Кельна, Дюссельдорфа та Нойса. Автомобілісти, які їздять на роботу, швидко дістануться до навколишніх міст автомагістралями A57 та A46.

Поєднання спокійного проживання, великої кількості зелених зон і чудової інфраструктури вже багато років робить Гакенброх одним із найбільш затребуваних житлових районів у Дормагені.

Висновок
Ця квартира приваблює просторим плануванням, дуже доглянутим станом, а також привабливим і зручним для сімей розташуванням. Сонячний балкон, власне підвальне приміщення та окремий гараж, що замикається, у підземному паркінгу з електричними гаражними воротами та підключенням до електромережі роблять цю пропозицію особливо цікавою.

Нерухомість, яка вирізняється як якістю проживання, так і довгостроковою стабільністю вартості, — ідеальний варіант для всіх, хто шукає новий дім, у якому буде затишно.

Вартість підземного гаража включена в ціну пропозиції. Для гаража існує окрема земельна книга.

Location