Міський простір, зелений краєвид, світло й тиша: пентхаус із шармом і терасою на даху | неподалік від Внутрішньої гавані

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Квартира для тих, хто хоче жити в самому центрі міста, не відмовляючись від тиші, світла та приватності: ця надзвичайно простора квартира на мансардному поверсі поєднує характер будинку старої забудови з відкритою, світлою житловою атмосферою та рідкісним розташуванням на поверсі, де ви будете єдиними мешканцями.

На площі близько 165 м² L-подібна квартира дарує особливо відчуття простору. Дуже простора вітальня-їдальня з теплою паркетною підлогою та довгим рядом вікон виходить на старі крони дерев у кварталі біля води. Тут вистачає місця для дуже великого обіднього столу та затишного куточка вітальні — для спокійних вечорів, зустрічей, приємних візитів або зосередженої роботи з дому. Тож квартира однаково добре підійде як парі, яка цінує простір, так і фрилансерам, що прагнуть елегантно поєднати житло та представницький домашній офіс.

Планування зручно розмежовує житлові зони: окрім просторої, світлої та тихої вітальні, у вашому розпорядженні є велика спальня та окрема світла кімната — ідеально для тихого домашнього офісу або гостьової кімнати. Кухня розташована безпосередньо біля вітальні; окремий гостьовий туалет додає зручності в повсякденному житті.

Особливо гарна головна ванна кімната, суміжна зі спальнею: світле, просторе приміщення під мансардними вікнами з душем, окремою ванною та подвійним умивальником. Денне світло проникає сюди згори, надаючи ванній майже приватної атмосфери спа.

Тераса на даху — особлива родзинка квартири. Вона примикає безпосередньо до вітальні, відкриває краєвид на дахи та зелень старих дерев і створює затишне місце для сніданку на сонці, келиха вина ввечері або просто перепочинку над містом, із видом на старі дерева, блакитне небо та зелені верхівки. Завдяки чудовій L-подібній формі та орієнтації на всі боки світу — на південь, схід і захід — сонце супроводжує вас у різних частинах квартири протягом усього дня.

У будинку є лише ще один мешканець — дуже спокійний чоловік на 2-му поверсі. На першому поверсі розташована стоматологічна клініка, а на 1-му поверсі — зуботехнічна лабораторія. На житловому рівні на 3-му поверсі / мансарді ви будете єдиними мешканцями — виняткова тиша та приватність у самому центрі міста.

інше

Світла, тиха, дуже простора квартира на мансардному поверсі з характером пентхауса площею 165 qm

Єдина квартира на поверсі; лише ще один мешканець будинку

Тераса на даху з видом на зелень і дахи

Світла Г-подібна послідовність кімнат із сонячним освітленням з південного, східного та західного боків

Дуже велика вітальня-їдальня з паркетом і широким віконним фасадом

Велика спальня, а також окрема кімната для роботи з дому, гостей або гардеробної

Головна ванна кімната en suite з душем, окремою ванною, подвійною раковиною та мансардними вікнами

Додатковий гостьовий туалет

Шарм старовинного будинку в тихому, сформованому житловому районі

Велосипедна кімната в підвалі

Гараж можна орендувати додатково; перед ним є також приватне паркомісце, тож загалом є місце для 2 автомобілів (оренда 125€)

У кварталі можливе паркування для мешканців (дозвіл на паркування для мешканців дуже дешевий)

Пішки до внутрішньої гавані, театру, численних закладів харчування, багатьох кафе й винних барів, магазинів товарів повсякденного попиту та лікарів

Дуже зручне сполучення з головним вокзалом, автострадою, Дюссельдорфом, Ессеном і аеропортом Дюссельдорфа

Розташування

Опис місця розташування

Абсолютно ТОПОВЕ розташування в Дуйсбурзі. Водний квартал належить до найпопулярніших і найурбаністичніших житлових районів Дуйсбурга: зелений, сформований, культурний і водночас чудово сполучений. Квартира розташована в тихому місці між центром міста та внутрішньою гаванню. Прямо біля порога — кафе, бістро, винні бари та ресторани; пекарня, магазини товарів повсякденного попиту, медичні заклади та інші служби зручно доступні пішки.

До внутрішньої гавані з її архітектурою, закладами харчування та розташуванням біля води можна швидко дістатися, театр — практично за рогом. До центру міста, головного вокзалу та сполучення з регіональною залізничною мережею також легко й швидко дістатися. Автомобілем звідси недалеко до автострад у напрямку Дюссельдорфа, Ессена та всього Рурського регіону; до аеропорту Дюссельдорфа також легко дістатися. Це розташування дає змогу обходитися без автомобіля в повсякденному житті й водночас забезпечує чудову мобільність на далекі відстані — ідеально для тих, хто їздить на роботу, мобільних фахівців і людей, які цінують культурне міське життя.

Саме цей контраст робить адресу особливою: вранці за кілька хвилин можна дійти до пекарні чи вокзалу, а ввечері відпочивати на терасі з видом на крони дерев і дахи кварталу.