Wohnzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Küche
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Bad/WC Bild 1
Bad/WC Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht Süd
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 216.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.428,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63,69 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße in 85051 Ingolstadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur.
Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten (ca. 350 m) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Durch den gepflegten Zustand besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
➡️ Der Käufer spart rund 8.000 € Maklerkosten.
________________________________________
Eckdaten
• Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt
• Wohnfläche: 63,69 m²
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Überdachter Südbalkon
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschafts- und Fahrradkeller
• Baujahr: 1960
• Hausgeld: ca. 200 € monatlich
• Energieausweis vorhanden
________________________________________
Aktuelle Mieteinnahmen
• Kaltmiete: 635 € / Monat
• Warmmiete: 845 € / Monat
• Jahresnettokaltmiete: 7.620 €
• Jahreswarmmiete: 10.140 €
✅ Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021
________________________________________
Raumaufteilung
• Wohnzimmer: 19,08 m²
• Schlafzimmer: 14,97 m²
• Kinderzimmer/Büro: 10,20 m²
• Küche: 6,84 m²
• Bad/WC: 3,88 m²
• Flur: 5,73 m²
• Einbauschrank: 0,45 m²
• Balkon: 5,08 m²
• Zzgl. eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradkeller
Highlights:
✔ Drei gut geschnittene Zimmer
✔ Überdachter Balkon mit Südausrichtung
✔ Eigenes Kellerabteil + Gemeinschafts- und Fahrradkeller
✔ Renoviert 2021
✔ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✔ Nähe Hauptbahnhof (ICE-Halt)
✔ Solide Rücklagen
✔ Provisionsfrei
Fazit:
Eine solide Kapitalanlage oder ein attraktives Objekt zur späteren Eigennutzung – in begehrter Lage von Ingolstadt und komplett provisionsfrei!
Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, bitte vorab anmelden!
Interesse?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Münchener Straße im Süden von Ingolstadt mit sehr guter Anbindung.
Der Hauptbahnhof ist ca. 350 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die B13, B16 sowie die A9 sind schnell erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder in der Parkgarage am HBF.
249.000 € Залита світлом мансардна квартира в хорошому місці неподалік від центру міста85051 Ingolstadt
324.900 € 4-Zimmer Wohnung in Ingolstadt Süd - Haunwöhr - OHNE MAKLER PROVISION85051 Ingolstadt– Haunwöhr
530.000 € Ательє-квартира / комерційне приміщення на 1-му поверсі та 3 квартири на 2-му поверсі, поблизу HBF з підвалом і TG STP85051 Ingolstadt– Ingolstadt
