Attraktives und zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbefläche in Weimar

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About this dream investment property

Property Description

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine durchdachte Objektstruktur, bestehend aus einem repräsentativen Vorderhaus sowie einem separaten Hinterhaus mit Anbau.
Im Vorderhaus befinden sich vier Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dach, während das Hinterhaus drei eigenständige Gewerbeeinheiten bereithält. Das Ensemble kombiniert verlässliche Mieteinnahmen mit vielseitigen Nutzungspotenzialen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das voll unterkellerte Vorderhaus bietet ideal geschnittene Zweizimmerwohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss, jeweils ausgestattet mit einer einladenden Wohnküche und Bad. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Single-Wohnung mit offenem Wohn- und Kochbereich. Allen Einheiten ist ein privates, verschließbares Kellerabteil zugeordnet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Dachgeschosswohnung.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich das separat zugängliche, teilunterkellerte Hinterhaus. Die über drei Etagen verteilte Fläche zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus und steht dem neuen Eigentümer flexibel zur Eigennutzung oder zur ertragsstarken Neuvermietung zur Verfügung.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen neu gepflasterten Innenhof mit bequemer Zufahrt über die Brehmestraße, der den Bewohnern oder Nutzern als komfortable Parkfläche dient.

Location