Published on 01/04/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 910 € |
| Deposit | 2040€ |
| Price per m² | 11.15 €/m² |
У мальовничому Піспорті, одній із найбільших виноробних громад на Мозелі, на ділянці площею близько 765 м² зводять сучасний багатоквартирний будинок, який переконує як архітектурно, так і з точки зору сталості. Прямокутний об’єм будівлі вирізняється своєю чіткою та прямолінійною архітектурною мовою, що підкреслює сучасний дизайн. На двох повноцінних поверхах, а також одному відступному поверсі створюються загалом вісім високоякісних житлових одиниць.
Квартири, з житловою площею приблизно від 62 м² до 94 м², пропонують просторі тераси на першому поверсі, надширокі балкони на верхньому поверсі та дахові тераси в пентхаус-квартирах. Великі віконні фасади та орієнтація балконів на південний схід гарантують, окрім вражаючого виду на навколишні виноградники, наповнену світлом атмосферу.
Центральний ліфт забезпечує зручний безпороговий доступ до житлових одиниць. Крім того, житловий будинок має підвал і пропонує мешканцям, окрім індивідуальних підсобних приміщень, також центральну кімнату для прання і сушіння та велике приміщення для зберігання велосипедів. До останнього зручно дістатися через просторий ліфт, який, окрім перевезення велосипедів, також підходить для перевезення лежачих або хворих.
Накрита вхідна зона містить захищену від негоди поштову скриньку та відеодомофон. Для комфорту мешканців безпосередньо перед будинком розташовано десять паркомісць для легкових автомобілів. Усі паркомісця відповідно до Закону про інфраструктуру електромобільності будівель (GEIG) оснащені відповідними підключеннями для електромобілів.
Для проєкту в акредитованому органі сертифікації було подано заявку на сертифікацію сталості, щоб отримати знак якості „Сталий будинок“ (NH). Це підкреслює прагнення будівлі бути взірцем не лише в архітектурному, а й в екологічному та енергетичному плані.
Багатоквартирний будинок опалюється екологічно за допомогою сучасного повітряного теплового насоса, який у поєднанні з особливо добре утепленою, герметичною оболонкою будівлі забезпечує низькі витрати на опалення. Високотеплоізоляційні вікна з потрійним склінням і конструкція без теплових містків суттєво сприяють мінімізації споживання енергії. Контрольована припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла забезпечує цілий рік свіже, приємне повітря в усіх житлових кімнатах, без марнування енергії.
Екстенсивно озеленений плоский дах, також званий „зеленим дахом“, сприяє більш приємному мікроклімату в будівлі та водночас допомагає зменшити енергетичні витрати на опалення та кондиціювання. Рослинний шар також діє як природний захист покрівельної гідроізоляції від впливу погоди та УФ-випромінювання.
Великі вікна та висота приміщень приблизно 2,56 м забезпечують світлі, наповнені світлом житлові кімнати. Зовнішнє затінення вікон забезпечується рафшторами, моторизованими горизонтальними ламелями. Вони не лише захищають від прямого сонячного випромінювання, а й допомагають не пускати тепло влітку назовні, а взимку — всередину.
Розташована в підземному поверсі велосипедна кімната пропонує сухе та безпечне місце для зберігання велосипедів. Завдяки глибині 2,10m кабіна ліфта має достатньо місця, щоб забезпечити безпроблемне транспортування велосипедів у підвал.
Площі стін усіх житлових кімнат обклеюються нейтральними шпалерами зі структурою «Raufaser» середньої зернистості та фарбуються в білий колір. Поверхні стель отримують світле фарбування. Усередині квартир підлогу в усіх житлових кімнатах укладено вініловими панелями під дерево. Ванні кімнати отримують плиткове покриття. Білі міжкімнатні двері гармоніюють із сучасною концепцією простору, а кухні вже вбудовані.
Через герметичну оболонку будівлі сушарка з відведенням повітря непридатна. Замість цього слід використовувати конденсаційні або теплові сушарки, оскільки вони не відводять повітря назовні і таким чином не погіршують енергоефективність будівлі.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Піспорт — це ідилічна громада в районі Бернкастель-Віттліх у Рейнланд-Пфальці та належить до найбільших виноградарських громад на Мозелі.
Для забезпечення своїх близько 2.300 мешканців у населеному пункті є супермаркет, пекарня і м’ясна крамниця, а також відділення пошти та банку. За більшими покупками зручно дістатися до сусіднього міста Бернкастель-Кус. Медичне обслуговування забезпечують місцеві лікарі загальної практики та стоматологічні кабінети, а спеціалізоване лікування пропонують у розташованій неподалік лікарні в Бернкастель-Кус. У Піспорті немає власної гімназії, однак є хороше транспортне сполучення зі школами в Бернкастель-Кус. Окрім початкової школи, Піспорт пропонує для догляду за дітьми раннього віку місцевий дитячий садок.
Загалом Піспорт пропонує високу якість життя з доброю інфраструктурою та особливо підходить для сімей і людей похилого віку.
