| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.788,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла 3-кімнатна квартира розташована на першому поверсі невеликого доглянутого будинку лише з чотирма квартирами. Будинок тихо стоїть у другому ряду на схилі над Wörthstraße, осторонь від транспорту, але близько до магазинів, дитячого садка та автобуса.
Через двері квартири ви потрапляєте до просторого холу, з якого є вихід до всіх приміщень. Серцем квартири є зона вітальні та їдальні площею близько 22 м², яка завдяки вікнам з двох боків і дверям на терасу отримує багато денного світла. Тут зручно розміщуються куточок із диваном і обідній стіл на чотири–шість осіб.
Окрема кухня має вбудовану кухню Г-подібної форми та власне вікно. Дві тихо розташовані спальні площею 11,45 м² і 9,65 м² підходять як батьківська та дитяча кімнати або як спальня і робочий кабінет. Ванна кімната з денним світлом має ванну, окремий душ і два умивальники, крім того є гостьовий туалет. Комора в квартирі та власне підвальне приміщення з вікном площею близько 7 м² створюють місце для зберігання.
Криту терасу площею 10,50 м² можна використовувати за будь-якої погоди; вона переходить у газон, щодо якого квартира має право особливого користування. Два паркомісця в установці подвійного паркування підземного гаража сусіднього будинку Wörthstraße 74 можна за бажанням придбати додатково.
Розподіл приміщень згідно з планом: вітальня та їдальня 22,01 м², спальня 11,45 м², дитяча або робоча кімната 9,65 м², кухня 6,97 м², хол 6,40 м², ванна кімната 5,95 м², гостьовий туалет 1,49 м², коридор 1,49 м², комора 0,35 м², тераса 10,50 м² (зараховується наполовину). Загальна житлова площа прибл. 71 м².
Ціна продажу квартири: 269.000 EUR. Два паркомісця можна за бажанням придбати разом за 20.000 EUR. Для покупців комісія маклера не стягується. Hausgeld становить 390 EUR на місяць за квартиру, у разі придбання паркомісць додатково 55 EUR. Квартира вільна для заселення з 01.12.2026. Час огляду можна узгодити телефоном за номером 0170 1006780, доступним з 9 до 18 години.
Квартира опалюється системою підлогового опалення, підключеною до газового центрального опалення будинку. Опалювальний котел і бойлер гарячої води було оновлено у 2023 році.
Ванна кімната має денне світло, ванну, окрему душову кабіну та два умивальники. Окремий гостьовий туалет розвантажує ванну кімнату.
На кухні є вбудована кухня з духовою шафою, варильною поверхнею, витяжкою та посудомийною машиною; її прийняття регулюється в договорі купівлі-продажу окремо.
Житлові приміщення мають ламінатну підлогу, кухня та ванні кімнати викладені плиткою. Усі вікна — пластикові з ролетами.
До квартири належать крита тераса, право особливого користування прилеглою садово-терасовою ділянкою, власне підвальне приміщення з вікном (згідно з планом поділу приблизно 7 м²) та спільне користування пральнею.
Спільнота власників поділила поверхню даху на чотири частини; на своїй частині кожна квартира може встановити власну фотоелектричну установку. Балконні електростанції також дозволені.
Енергетичний сертифікат: сертифікат споживання від 08.10.2018, дійсний до 08.10.2028, кінцеве енергоспоживання 114 kWh/(m²·a) включно з гарячою водою, клас енергоефективності D, основний енергоносій природний газ, рік будівництва будівлі 1997.
Зображення з позначкою "віртуально оброблено" показують приміщення порожніми або з прикладом меблювання. Їх створено за допомогою ШІ на основі фотографій квартири; меблі та декор не входять до предмета купівлі.
Усі відомості ґрунтуються на документах власника, об’єднання власників і відкритих джерелах. Їх ретельно зібрано; ми не гарантуємо повноту та правильність; визначальним є виключно нотаріальний договір купівлі-продажу. Житлову площу взято з планування, і вона включає терасу наполовину; декларація про поділ зазначає прибл. 70,32 м².
Докладний експозе з плануванням, а також декларацію про поділ, протоколи, господарський план і розрахунки серйозні зацікавлені особи отримують на запит. Огляди можливі за домовленістю.
Вихідні дані: digo.immo Verwaltung & Invest, власник Dirk große Osterhues, Grüne Straße 25, 60316 Frankfurt am Main. Телефон (069) 900 129 10, електронна пошта info@digo.immo. Ідент. номер ПДВ DE336995661. Агент з нерухомості з дозволом згідно з § 34c GewO, виданим 16.01.2026 Ordnungsamt міської адміністрації Frankfurt am Main, який водночас є наглядовим органом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у центральній частині міста Ройтлінген, приблизно за 1,3 км на південний схід від Ринкової площі, у тихому житловому районі на схилі над вулицею Wörthstraße. Навколишня територія забудована нещільно одно- та багатоквартирними будинками, прилеглі вулиці є зонами з обмеженням швидкості 30 км/год. У кваліфікованому індексі орендної плати міста ця адреса віднесена до хорошого житлового розташування (зона 4 з 5).
Для повсякденного життя все поруч: E-Center розташований приблизно за 310 м, Lidl і Rewe — на відстані від 460 до 530 м. Дитячий садок і аптеку можна дійти пішки за кілька хвилин, Kreisklinikum am Steinenberg розташована приблизно за 230 м. Три автобусні зупинки знаходяться на відстані від 250 до 360 м, головний вокзал — приблизно за 1,8 км, а Hochschule Reutlingen — приблизно за 2,6 км, усе вказано по прямій.
До будинку можна дійти пішки сходами від вулиці Wörthstraße; право спільного користування цим шляхом зафіксовано в поземельній книзі та додатково забезпечене будівельним обтяженням. Завдяки розташуванню в другому ряді будинок захищений від вуличного руху.
249.000 € СВІТЛА КВАРТИРА, ГОТОВА ДО НЕГАЙНОГО ЗАСЕЛЕННЯ, З ПІВДЕННИМ БАЛКОНОМ72766 Reutlingen
269.000 € Світла 3-кімнатна квартира на першому поверсі з терасою, садом і підлоговим опаленням, паркувальні місця за бажанням72766 Reutlingen
399.000 € Панорамний краєвид у комплекті — простора 4,5-кімнатна квартира з балконом у Ройтлінгені72766 Reutlingen
