Wohnen 1
Küche 1
Bad 2
Küche 2
SZ 1
SZ 2
Büro
Wohnen 2
Flur
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1914 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 900 € |
|---|---|
| Additional Costs | 360 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Deposit | 1800€ |
| Price per m² | 8.18 €/m² |
Urban leben mit kurzen Wegen: Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer hervorragenden Lage. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels genießen möchten.
Highlights der Wohnung
- Großzügiger und familienfreundlicher Grundriss
- Helle Wohnräume mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
- Fenstergauben sorgen für viel Tageslicht
- Moderne 3-fach verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Küche
- Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
Ob Familie, Paar oder Berufstätige mit Homeoffice – diese helle Dachgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnraum, eine attraktive Lage und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Wohnbereiche schaffen Raum zum Entspannen, Essen und Zusammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über Anschlüsse für die üblichen Küchengeräte. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Keine WG Anfragen bitte.
Benötigte Unterlagen zur Besichtigung:
- 3 letzten Gehaltnachweise
- Schufa Auskunft
- Mieterselbstauskunft
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt: Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten ins Zentrum. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme und ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität.
