| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 155 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 1.098.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.667,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОселя з особливою атмосферою
У житті трапляється багато будинків – але деякі об’єкти нерухомості мають власну, неповторну харизму.
Цей надзвичайний таунхаус його власники створили з великою ретельністю, любов’ю до деталей і високими вимогами до якості, дизайну та житлового комфорту. Від самого початку він замислювався як особистий дім: місце, де сучасна архітектура, естетика та якість життя гармонійно поєднані між собою.
На приблизно 143 м² житлової площі розташовано чотири просторі кімнати на трьох житлових рівнях. Матеріали, пропорції, світло та простір були свідомо узгоджені між собою. Так виникла житлова атмосфера, яка водночас є представницькою, теплою, особистою та надзвичайно комфортною для життя.
Центральне місце на першому поверсі займає вітальня та обідня зона площею близько 47 м². Великі віконні площі забезпечують багато денного світла та створюють плавний перехід між вітальнею, їдальнею, кухнею та відкритим простором. Інтегрований димохід також відкриває можливість встановлення печі – переважно у житловій зоні першого поверху.
Відкрита дизайнерська кухня гармонійно вписується в житлову концепцію. Високоякісні робочі поверхні Corian і фірмова техніка Bosch поєднують лаконічний дизайн із функціональністю та підкреслюють особливі вимоги до цього будинку.
З вітальні ви безпосередньо потрапляєте на терасу та до приватного саду. Разом із любовно оформленим спільним садом тут виникає поєднання, яке в такому центральному розташуванні зустрічається рідко: власна зона для усамітнення, багато зелені та приємне добросусідське співіснування.
На верхньому поверсі розташовані дві просторі кімнати площею близько 17 м² і 15 м². Вони пропонують багато простору для дітей, гостей або комфортного домашнього офісу. Скляні елементи на всю висоту приміщення створюють особливі архітектурні акценти та надають цьому рівню прозорості й легкості. Високоякісно обладнана ванна кімната доповнює поверх.
Мансардний поверх утворює особливо приватну зону для усамітнення. Простора батьківська зона вражає панорамними вікнами від підлоги до стелі, високими стелями та великою кількістю природного світла.
Звідси відкривається вихід на власну терасу на даху з її особливим видом на сформоване оточення аж до замку Кенігштайн – місце для спокійних моментів, першої ранкової кави або приємного вечора над дахами міста.
Прилегла головна ванна кімната продовжує високоякісний характер Будинок послідовно продовжує цю концепцію. Окремо встановлена ванна, душова кабіна та ретельно підібрані матеріали створюють надзвичайно приємну атмосферу. Серед іншого використано італійську плитку, частково від Bisazza, високоякісну сантехнічну арматуру AXOR / Philippe Starck, меблі для ванної кімнати Antonio Lupi, а також кераміку Duravit / Philippe Starck. Про особливий wellness-комфорт також уже подбали: головну ванну кімнату конструктивно підготовлено для подальшого встановлення парової душової кабіни. Окрім підключення до електромережі високої потужності, уже передбачено спеціальну гідроізоляцію душової, а також необхідні підготовчі роботи для температурних датчиків і випуску пари.
Технічно таунхаус також поєднує сучасне житло з високим рівнем комфорту. Підігрів підлоги, Smart-Home-керування освітленням, опаленням і рольставнями, сигналізація, підключення до оптоволоконної мережі та Wallbox доповнюють продуману житлову концепцію. Тепловий насос «повітря-вода» було замінено у квітні 2026 року.
Повністю підвальний нижній поверх пропонує додаткові площі для зберігання речей, хобі або фітнесу та має прямий доступ до підземного гаража.
Нерухомість із особливою історією
Цей таунхаус поєднує історичну атмосферу старого міста Кенігштайна із сучасним, високоякісним і технічно вимогливим внутрішнім простором.
Зовні будинок гармонійно вписується в сформований міський ландшафт. Усередині на його мешканців чекає сучасне житло з високоякісним оснащенням, продуманою архітектурою та тонким відчуттям матеріалів, світла й простору.
Приватний сад, любовно оформлений спільний сад, дві тераси, два паркомісця в підземному гаражі, а також особливий вид на старе місто аж до замку Кенігштайн переконливо доповнюють житлову концепцію.
Наразі нерухомість орендована та буде вільною для заселення з 01.12.2026.
Це дім, якості якого найкраще розкриваються під час особистого знайомства — під час огляду приміщень, саду та особливих відкритих зон.
Дім для людей, які шукають особливе.
Надзвичайний таунхаус у самому центрі Кенігштайна.
З історією. З характером. З душею.
І з потенціалом стати таким само особистим домом для його наступних мешканців.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
849.000 € Таунхаус у Кенігштайн-Маммольштайні, 175 м² — без комісії61462 Königstein
2.100.000 € Без комісії: представницька вілла в найкращому районі Кенігштайна — реконструкція або нове будівництво61462 Königstein im Taunus
398.000 € без комісії / рядовий будинок у тихому місці на узліссі / потребує ремонту61462 Königstein– Falkenstein
